Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оказалось, дом официально не оформлен
Здравствуйте. Ситуация такая: хотим приобрести участок в садовом товариществе. На участке стоит новый чуть недостроенный дом. Как оказалось, дом официально не оформлен. Вопрос такой: если все таки мы покупаем такой участок, есть ли возможность официально зарегистрировать данный дом?
Здравствуйте. В подобных случаях до 01.03.2031 года действует т. н. «дачная амнистия» по правилам частей 12, 13 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация права собственности на жилые и садовые дома осуществляется по заявлению собственника земельного участка на основании документа о собственности на земельный участок и технического плана дома (его составляет кадастровый инженер). Дом должен быть построен на земельном участке, предоставленном для садоводства, индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства. Перед покупкой нужно проверить, эти ли виды разрешённого использования предусмотрены для земельного участка в правилах землепользования и застройки территории, а также не попадает ли он в границы зоны с особыми условиями использования территории, которые не допускают строительство.
С такой категорией земель по «дачной амнистии» можно оформить строение, если вид разрешённого использования для садоводства, можно уточнить в выписке из ЕГРН и по правилам землепользования и застройки муниципального образования