Разве доверенность на проживание не теряет силу после смены собственника?

Но дама опротестовала решение, требует вселения обратно или признания сделки недействительной, а прокуратура и кассация это требование поддерживают. Дескать покупатель должен был узнать о доверенности, а если не знал, то недобросовестен.

 Добрый день!

 А Вы можете прикрепить представление прокурора? Можно обезличенно.

Весьма сомнительны доводы прокурора, если они именно такие, как Вы отразили в своём вопросе, т.к. бывший член семьи собственника утрачивает право проживания в квартире. Да и оснований для признания сделки недействительной не усматривается.

Так, согласно ст. 302 Гражданского Кодекса РФ:

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать,о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если собственник квартиры мама подарила её сыну, то квартира является собственностью сына, и он вправе распоряжаться ею по своему усмотрению.

В этой ситуации она может требовать с мужа 1 500 млн. рублей как указано в расписке на основании ст. 309 ГК РФ. И суд наверняка сумму взыщет с мужа. 

К новому собственнику доверенность и расписка не имеют никакого отношения. Он вправе поставить вопрос о ее выписке из квартиры. Никаких претензий к нему быть не может. Муж ему этих подробностей имел право не рассказывать. 

Интересно что пишет прокурор. Считаю решение суда законным. Маловероятно что его отменят. 

Ст. 292 ГК РФ. 

 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Здравствуйте.

Не совсем понятно, каким образом прокурор может тут протестовать или поддерживать требования, если согласно законодательству новый собственник вправе обратиться в суд с требованием об утрате зарегистрированными лицами праав на проживание и снятия их с регистрации (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Дескать покупатель должен был узнать о доверенности, а если не знал, то недобросовестен.

 О какой доверенности? Причем тут доверенность в принципе. Вы указали, что 

хозяйка квартиры дала доверенность на 10 лет на проживание и регистрацию жене своего сына (есть общий ребенок).

 Вообще говоря, такого понятия как доверенность на проживание вообще не существует. кроме того регистрация по доверенности не делается.

Разве доверенность на проживание не теряет силу после смены собственника???

У Вас есть фото доверенности? Поскольку совершенно непонятно, что в ней содержится.

И как может покупатель, честно выплативший деньги по договору, отвечать за то, что продавец после сделки не дал денег своей бывшей жене?

 Безусловно никак не может. Все взаимоотношения продавца с бывшей женой это ислючительно их отношения и покупателя (нового собственника) не касаются.

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.