Здравствуйте!
Если никто из проживавших с умершим гражданином лиц, а также зарегистрированных в квартире, не возражает, то жилое помещение оформляется на любого из них посредством подписания нового соглашения. Главное, в данном случае, отсутствие спора о том, кто выступит новой стороной в договоре от семьи усопшего родственника.
На основании ст. 69 ЖК РФ переоформить договор можно только на дееспособное совершеннолетнее лицо. Об особенностях процедуры переоформления нужно узнавать в месте своего проживания, в органах государственной власти субъекта РФ.
Если местная администрация отказывает в переоформлении договора социального найма родственникам умершего нанимателя квартиры без законных на то оснований, то нужно обращаться в суд