По наследству перешла доля в квартире 11/12,а "непутевым родственникам" 1/12 Общая площадь 60кв.м. две комнаты. Родственники собираются жить на этих пяти метрах. Продавать долю не хотят. Что можно предпринять в такой ситуации?
Добрый день! Только договариваться, принудить их вы не сможете, можете например, сказать, что сдадите свою долю в аренду, или продаете, может их это сподвигнет поменять решение.
Здравствуйте Сергей!
Существует возможность принудительного выкупа доли у других сособственников. Сразу оговорюсь, такие дела непростые, могут быть разные нюансы в судебном процессе. Основные условия для принудительного выкупа — незначительный размер выкупаемой доли ( в Вашем случае подходит, доля родственников всего 5 метров) и отсутствие заинтересованности такого сособственника в использовании данного жилого помещения (с этим у Вас не все гладко). Однако попробовать выкупить долю принудительно, через суд, Вы можете. Но успех в таком деле не гарантирован.
Ничего, Ваши родственники имеют право проживать в своей собственной части квартиры.
Заставить их продать Вам свою долю тоже невозможно, только если договориться или подать в суд.
Если решат продавать, то Вы имеете преимущественное право покупки.
Уважаемый Сергей.
Есть два момента на которые стоит обратить внимание
1. если Вы проживали в данном помещении, то согласно ст. 1168 ГК РФ.
2. признать долю других наследников незначительной и выплатить им через суд компенсацию, как это описал коллега В.Винокуров.3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и
тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе
наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню
открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед
другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения,
входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в
счет их наследственных долей этого жилого помещения.
Также можно обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением.
