Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Принадлежала близким родственникам долгое время, то при продаже квартиры целиком налог не платится
Здравствуйте! С 1999 года я являюсь собственником 1/3 доли приватизированной совместно с родителями. Год назад по наследству получены остальные доли. Обязана ли оплатить налог с продажи квартиры ( имеется в виду с полученных и проданных 2/3 долей) ? Слышала, что если кв. принадлежала близким родственникам долгое время , то при продаже квартиры целиком налог не платится. Спасибо!
Здравствуйте, Наташа!!
Налог не платится, но не потому что принадлежала близким родственникам, а потому что Вы были владельцем доли, а это считается равнозначным владением всей квартирой при продаже и исчисления НДФЛ.
Слышала, что если кв. принадлежала близким родственникам долгое время, то при продаже квартиры целиком налог не платится. Спасибо!
Наташа, добрый день! Нет, это не верная информация. В описанной ситуации полученный от продажи доход не облагается налогом поскольку Вы владели проданной недвижимостью более 3 лет. Срок владения при этом исчисляется с первоначальной даты приобретения права собственности, не важно кому принадлежали при этом остальные доли.
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участников общей долевой собственности является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру
Это разъяснение самой налоговой службы.