Планирую взять помещение в аренду, на данный момент помещение находится в собственности у ООО, но ООО в начале февраля будет ликвидировано и право собственности перейдет на физическое лицо. Как можно поступить в данной ситуации? Составить договор аренды с ООО а потом после ликвидации с физическим лицом?
Добрый день!
В силу ст. 419, п. 1 ст. 618 ГК РФпри ликвидации собственника-арендодателя договоры аренды и субаренды прекращают свое действие
Судебная практика исходит из того, что при ликвидации юридического лица в соответствии с п. 1 ст. 61 ГК РФ (ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам) права и обязанности арендодателя к другому лицу не переходят.
То есть, Вам необходимо будет в дальнейшем заключать новый договор аренды с новым собственником.
В случае возникновения дополнительных вопросов, Вы можете обратиться в личный чат.
С уважением, юрист АО «Инвайт», Валерия Евгеньевна.
