Добрый день,в квартире выставленной на продажу прописаны постоянно женщина с несовершеннолетним ребенком собственниками они не являются,подскажите какой алгоритм действий по их выписке если они не согласны решить добровольно
Здравствуйте, Татьяна!
Необходимо признать их утратившими право пользования квартирой в судебном порядке. Когда решение вступит в законную силу, в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 можно снять их с регистрационного учета и без их согласия. Покупатель точно может это сделать, поскольку эти люди ему — посторонние, а вот продавцу придется доказывать, что они не являются членами его семьи.
Если Вам понадобится расширенная консультация по этому или другим вопросам, можете обратиться ко мне в чат.
Здравствуйте.
Согласно ст. 304 ГК РФ:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Следовательно, если до продажи квартиры — с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта должен обращаться собственник квартиры, то есть продавец, основание — признание прописанных бывшими членами семьи собственника.
Если решать вопрос после продажи — то с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта должен обращаться новый собственник, то есть покупатель, основание — приобретение права собственности на квартиру, в которой прежним собственником зарегистрированы лица.
Без согласия прописанных на снятие с регистрационного учёта такой вопрос решается только в судебном порядке.
