Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если она в собственности менее 5 лет и изначально была куплена за 2.35 млн руб, но в долевого собственности 1/2 моя и 1/2 моей мамы

Марина, добрый вечер!

Если получилось так, что квартиру продали дешевле, чем купили, или по той же цене, платить подоходный налог не надо. Но есть нюанс: это правило не действует, если продать квартиру за сумму меньше, чем 70% ее кадастровой стоимости.

В Вашем случае платить налог не нужно

С уважением, адвокат Сарбаев К.Э.

Мама умерла, я вступила в наследство. Сейчас продала квартиру за 2 млн. руб. Кадастровая стоимость 2.03 млн. руб.

 Марина, добрый день! В описанной ситуации Вам все таки нужно подать декларацию отразив доход от продажи квартиры хотя налога в итоге получится избежать. В данном случае для уменьшения налоговой базы Вы вправе учесть как свои расходы на приобретение доли, так и расходы мамы на приобретение ее доли. Для этого к декларации нужно будет приложить копии документов подтверждающих расходы. Если не подавать налоговую декларацию налог к уплате составит 13% от 1 млн. — разницы между ценой продажи и налоговым вычетом в 1 млн.