Визит учаскового в съемную квартиру, проверка документов и договора найма

Добрый день Ирина!

Вы абсолютно правильно мыслите.

Составляйте договор задним числом, а хозяйка в этом году задекларирует доходы и уплатит налог.

Сверять данные конечно же будут, да, скажите, что оговорились.

С уважением, Владислав Быков

Здравствуйте, Ирина!

Если хозяйка готова составить договор «задним числом», то составьте. Ничего страшного не произойдет, а в налоговой можете сказать, что при посещении участкового Вы не имели при себе договора. В худшем случае хозяйке придется заплатить штраф.

Здравствуйте, договор аренды жилого помещения составляется в простой письменной форме, поэтому если вы действительно с хозяйкой квартиры в хороших отношениях то разумеется можете быстро «состряпать» договорчик задним числом и указать там даже еще более меньшую сумму. А пускать участкового в квартиру вы действительно не обязаны.

Вы можете составить договор и задним числом. Но имейте ввиду, что если начало договора будет 2013 год, то ваш наймодатель уже весной 2014 года будет обязана подать декларацию и уплатить налоги.

Что касается сумм, я не вижу большой беды в расхождениях. Вы действительно могли напутать, он не так услышать и так далее. Договор является единственным документом, который доказывает те или иные правоотношения.

Здравствуйте!  Можете составить договор найма жилого помещения задним числом не более чем на 11 месяцев и,29 дней  т.к. если больше года то его нужно регистрировать. 

Сумму можете указать любую,  хоть безвомездного найма.  В налоговой играет роль сам договор,  а не объяснение.  Видимо участковый что то не так понял. 

Ирина, составьте с хозяйкой договор безвозмездного пользования сроком на 11 месяцев. Он нигде не регистрируется. 

А насчёт участкового и суммы в 18000 можете сказать, что «от неожиданности не поняли его вопроса и озвучили сумму, за которую готовы были бы снимать, если бы нашли, а пока вот подруга помогает, за что ей огромное человеческое спасибо»

С уважением!

Добрый день. А Вы подписывали объяснения?

Вы имеете право составить договор с хозяйкой квартиры, на тех условиях, как Вам выгодно. Но, извините, факт Вашего проживания почти установлен. Вы, как и Ваша хозяйка можете сказать, что квартира сдается на безвозмездной основе и ни чего Вы платить не хотите.  В этом случае ИФНС может пойти  в суд и пытаться доказать, что Вы снимаете квартиру на платной основе. В этом случае я могу рекомендовать Вам заключение договора на безвозмездной основе с действием его до 11 месяцев. В противном случае Ваша хозяйка «попадает» за сокрытие доходов" от сдачи жилого имущества. Думайте сами…