8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Мы в январе 2021 года продали квартиру в городе Красноярске

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Мы в январе 2021 года продали квартиру в городе Красноярске. Справка о том, что задолженности и показания счетчиков есть. В Красноярске не проживаем с января 2021 года. В январе 2022 года нам начислили задолженность по коммунальным платежам: за отопление и общедомовые нужды и требуют срочно оплатить. Целый год никто не звонил, письма не посылали, в итоге выставили счёт. Позвонив в УК, сказали, что жильцы заселись только в феврале , поэтому вы должны платить.

Уточнение от клиента
Вопрос: должны ли мы оплачивать коммунальный платежи, если квартира продана и выдали справку об отсутствии задолженности. 2. Почему только через год нас уведомили о наличии задолженности. На каком основании.
, Юлия, г. Калининград
Елена Морозова
Елена Морозова
Юрист, г. Ростов-на-Дону
рейтинг 7.8

Здравствуйте, Юлия. 

Бремя содержания своего имущества — несут именно собственники, поэтому Вы обязаны платить коммунальные платежи только до момента регистрации перехода права собственности на квартиру. 

В дальнейшем — после регистрации в ЕГРН — содержать имущество — обязан новый собственник. 

Т.о. если до момента регистрации в ЕГРН был долг, то Вы обязаны его погасить. Начисленную неустойку — можно уменьшить по ст. 333 ГК РФ. 

Для составления Возражения на Иск о взыскании с Вас платежей, получения более подробной платной консультации — нажмите «Общаться в чате».

1
0
1
0
Почему только через год нас уведомили о наличии задолженности. На каком основании.

 Срок исковой давности — 3 года. В пределах этого срока кредитор может потребовать исполнения обязательства. 

1
0
1
0
Алина Щербак
Алина Щербак
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день, Юлия!

Если договор купли продажи был заключен в январе 2021 г., то с этого момента бремя содержания имущества несет новый собственник! Вне зависимости от того, когда он начал проживать в квартире. Значение имеет только факт перехода права собственности,

В соответствии со ст 30 Жилищного кодекса  Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Поэтому ВЫ имеете права обратиться в УК с претензией. Либо если в отношении Вас  предъявлен иск, то ВЫ можете подготовить возражения с приложением доказательства того что с января 2021 г Вы не являетесь собственником данной квартиры.

Желаем удачи!

Если Вам был полезен мой ответ, нажмите пожалуйста, плюс

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Здравствуйте у меня друг продал квартиру так как его уговорили продать квартиру он не понимал что делает он
Здравствуйте у меня друг продал квартиру так как его уговорили продать квартиру он не понимал что делает он стоит у психиатра умственно отсталый диагноз с рождение инвалид можно ли расторгнуть сделку и вернуть квартиру обратно.? Но денег уже нет
, вопрос №4060114, Артём, г. Москва
Автомобильное право
Здрасьте у меня такая ситуация меня лишили прав водительских в декабре 2021 года на полтора года я их не здал и
Здрасьте у меня такая ситуация меня лишили прав водительских в декабре 2021 года на полтора года я их не здал и меня посадили в апреле 2022 года на два года я находился в тюрьме и мама ждала права в сентябре 2023 года и эти два года не считают они что делать
, вопрос №4058776, Шамиль, г. Москва
Материнский капитал
Скажите как могу я продать квартиру если в ней есть доли детей несовершеннолетних по материнскому капиталу
Скажите как могу я продать квартиру если в ней есть доли детей несовершеннолетних по материнскому капиталу
, вопрос №4058777, Андрей, г. Москва
Семейное право
После расторжения брака продана квартира, купленная на имя супруга, деньги поделены поровну, как плалится ндфл - оба супруга или один, на кого была оформлена квартира
После расторжения брака продана квартира, купленная на имя супруга, деньги поделены поровну, как плалится ндфл - оба супруга или один, на кого была оформлена квартира
, вопрос №4056829, Наталья, г. Михайловка
Семейное право
На маму и на дочь, я хочу продать квартиру, мама, рядом живут алкоголики, купить другую, дочь не даёт согласие
Квартира приватизирована. На маму и на дочь,я хочу продать квартиру,мама,рядом живут алкоголики,купить другую,дочь не даёт согласие
, вопрос №4056731, Людмила, г. Иркутск
Дата обновления страницы 16.01.2023