Мы в январе 2021 года продали квартиру в городе Красноярске

Здравствуйте, Юлия. 

Бремя содержания своего имущества — несут именно собственники, поэтому Вы обязаны платить коммунальные платежи только до момента регистрации перехода права собственности на квартиру. 

В дальнейшем — после регистрации в ЕГРН — содержать имущество — обязан новый собственник. 

Т.о. если до момента регистрации в ЕГРН был долг, то Вы обязаны его погасить. Начисленную неустойку — можно уменьшить по ст. 333 ГК РФ. 

Для составления Возражения на Иск о взыскании с Вас платежей, получения более подробной платной консультации — нажмите «Общаться в чате».

Добрый день, Юлия!

Если договор купли продажи был заключен в январе 2021 г., то с этого момента бремя содержания имущества несет новый собственник! Вне зависимости от того, когда он начал проживать в квартире. Значение имеет только факт перехода права собственности,

В соответствии со ст 30 Жилищного кодекса  Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Поэтому ВЫ имеете права обратиться в УК с претензией. Либо если в отношении Вас  предъявлен иск, то ВЫ можете подготовить возражения с приложением доказательства того что с января 2021 г Вы не являетесь собственником данной квартиры.

Желаем удачи!

Если Вам был полезен мой ответ, нажмите пожалуйста, плюс