8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
5600 ₽
Вопрос решен

Сколько в данном случае объектов и площадей, если арендаторы снимают все помещения пополам?

На территории Московской области планирую получить Патент на сдачу в аренду нежилых помещений. Арендатора будет 2, соответственно договоров аренды - 2. На общей территории с адресом: ул. Ромашек, д. 11 находится 4 небольших здания с тем же адресом по 100 кв.м каждое; на этой же территории есть здание с адресом ул. Ромашек, д. 11 стр. 1, площадью 300 кв.м; на этой же территории есть некапитальное строение - тентовый ангар площадью 300 кв.м. Как правильно подать заявление на патент? Сколько в данном случае объектов и площадей, если арендаторы снимают все помещения пополам? Является ли тентовый ангар нежилым помещением или в заявлении указать как з/у, а в договоре - з/у с укрытием?

Показать полностью
, Владислав, г. Москва
Сергей Сахарило
Сергей Сахарило
Юрист, г. Новосибирск

Добрый день Владислав

Существует несколько вариантов подать заявление на патент

Через личный кабинет индивидуального предпринимателя на сайте ФНС

Подать заявление почтой или лично в ФНС вашего региона. Его подают по форме № 26.5-1.

лист В заполняется только в случае, когда ИП собирается применять ПСН в отношении: розничной торговли; общепита; деятельности стоянок ТС; сдачи в аренду помещений и земельных участков. Для каждого объекта нужен отдельный лист В. Для двух, трех и более объектов необходимо оформить два, три и более листа В;

Форма заявления здесь, там есть порядок заполнения.

https://www.nalog.gov.ru/rn77/ip/ip_pay_taxes/patent/

Через сайт контуре.экстерн. там написано пошагово как это сделать.

https://www.kontur-extern.ru/info/37642-perehod_na_psn

Через сайт контур.эльба (написано как это сделать.)

https://e-kontur.ru/enquiry/252

Как правильно подать заявление на патент? Сколько в данном случае объектов и площадей, если арендаторы снимают все помещения пополам?

В заявлении Вы не указаваете арендаторов вы указаваете площади арендуемых помещенийи тип помещений (жилой, не жилой). Лист В заполняется на каждый объект отдельно.

Является ли тентовый ангар нежилым помещением или в заявлении указать как з/у, а в договоре — з/у с укрытием?

ГК РФ Статья 141.4. Помещения как недвижимые вещи.

1. Помещением признается обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение), и подходящая для использования в соответствующих целях.

исходя из вышеуказанной нормы тестовый ангар попадает под нежилое помещение поэтому в заявлении нужно указывать как нежилое помещение.

0
0
0
0
Владислав
Владислав
Клиент, г. Москва
Спасибо за ответ. Но мне кажется, что вы ошибаетесь. Находил достаточно много информации, где под объектом в целях ПСН понимается как раз количество арендаторов. В этой связи и был вопрос. Зданий с учетом некапитальных 6. Арендаторов 2. Сколько объектов? 2?
Владислав
Владислав
Клиент, г. Москва
вот пример того, как считать объекты https://www.nalog.gov.ru/rn40/taxation/taxes/patent/4586261/?ysclid=lcuezqnszy518667144
Ольга Николаева
Ольга Николаева
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 7.1

Здравствуйте,

Ранее, Минфин в своих письмах высказывал, что количество объектов, передаваемых в аренду определяется по количеству договоров аренды (письмо от 28.08.2015 № 03-11-09/49752, от 22.02.2018 № 03-11-12/11201 и т.д.). 

Но КС РФ в  своём Постановлении от 06.06.2019 № 22-П счёт такой подход неправильным и определил

Впредь до внесения таких изменений при определении количества обособленных объектов (площадей) для целей установления размера потенциально возможного к получению годового дохода при применении индивидуальными предпринимателями патентной системы налогообложения в связи со сдачей в аренду (наем) помещений, принадлежащих им на праве собственности, на территории Мурманской области надлежит использовать количество объектов недвижимого имущества, указанное налогоплательщиком в заявлении на выдачу патента.

www.eg-online.ru/document/adjudication/403430/

На основании данного Постановления далее было письмо ФНС России от 19.06.2019 N СА-4-7/11812@ «О позиции Конституционного Суда РФ по патентной системе налогообложения»

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_329348/

о доведение Постановления КС РФ до всех налоговых органов  и применении во всех субъектах РФ.

2
0
2
0

вот пример того, как считать объекты www.nalog.gov.ru/rn40/taxation/taxes/patent/4586261/?ysclid=lcuezqnszy518667144

Дата публикации: 23.03.2014 12:30 (архив)

www.garant.ru/hotlaw/minfin/1285478/

0
0
0
0
Владислав
Владислав
Клиент, г. Москва
Спасибо огромное вам за ответ! Но мне так и не понятно сколько объектов указывать в заявлении. Что значит: «надлежит использовать количество объектов недвижимого имущества, указанное налогоплательщиком в заявлении на выдачу патента»? Исходя из данной формулировки, сколько не укажешь все правильно?
Похожие вопросы
Семейное право
1 Какие есть реальные рычаги давления в данном случае?
Есть нотариальное соглашение о порядке осуществления родительских прав, согласно которому мать ребенка должна согласовывать всех нянь и секции (и тд) для ребенка. Однако же мать уже неоднократно не делала это: 1) Взяла няню, когда отец был против (отсутствовали мед справки). 2) Записала на секцию в 2 года для 4-летних. Мать говорит если что то не нравится то подавать в суд. 1) Какие есть реальные рычаги давления в данном случае? Только суд? 2) Если суд что то присудит через 6-12 месяцев, во первых будет уже поздно, во вторых потратится куча времени, и чем это матери грозит вообще?
, вопрос №4106666, Александр, г. Санкт-Петербург
Уголовное право
Как я могу поступить в данном случае без потери денег и соблюдая закон?
Здравствуйте, я купила франшизу студии растяжки, но так как у меня имеется непогашенная особо тяжкая судимость, фнс отказала в регистрации оквэд (93.12), из за тяжести преступления комиссия по делам несовершеннолетних справку «одобряющую» оквэд выдать не может. Франшиза невозвратная. Как я могу поступить в данном случае без потери денег и соблюдая закон?
, вопрос №4106533, Анна, г. Москва
686 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Возможно ли в данном случае изменение ВРИ?
В ПЗЗ в зоне Ж1 основными ВРИ являются ЛПХ (2.2) и ведение огородничества (13.1). Планирую получить участок под ВРИ 13.1 в данной зоне по 629 постановлению в собственность и после изменить ВРИ на 2.2. Возможно ли в данном случае изменение ВРИ?
, вопрос №4106395, Павел, г. Москва
Трудовое право
Могу ли я получить компенсацию за проезд к месту отпуска и обратно на себя и супругу, если куплю билеты сейчас пока брак еще не зарегистрирован, а отпуск запланирован на июль после регистрации брака?
Могу ли я получить компенсацию за проезд к месту отпуска и обратно на себя и супругу, если куплю билеты сейчас пока брак еще не зарегистрирован, а отпуск запланирован на июль после регистрации брака?
, вопрос №4105974, Павел капля, г. Иркутск
Защита прав потребителей
Подскажите что в таких случаях делать и куда обращаться?
Здравствуйте! Мне не правильно, то есть не по уровню установили металическую входную дверь. Что делать? До монтажа меня спросили, вам нужно чтобы не промерзала или по уровню, я конечно же сказала чтобы не промерзала. Но не знала что если будут не по уровню, то дверь будет сама открываться, и ударяться об перегодку. Сейчас я обратилась, чтобы мне переделали, а монтажники с организации говорят, уже за отдельную плату, то есть опять платить. Я читала, и у строителей спрашивала, что правильно установленая дверь, должна быть по уровню, и хорошо запенены швы без пустот, чтобы была хорошая теплоизоляция и звукоизоляция. Подскажите что в таких случаях делать и куда обращаться?
, вопрос №4105463, Елена, г. Уфа
Дата обновления страницы 16.01.2023