Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

800 ₽

Вопрос решен

Есть ли риск, скажем, того, что риэлтор оформит по нашей доверенности собственность на себя?

Обдумываем возможность поручить риэлтору по доверенности оформление на себя в собственность квартиры во вводимом в эксплуатацию в жилом доме. Рискованно ли это или нет? Есть ли риск, скажем, того, что риэлтор оформит по нашей доверенности собственность на себя?

12 января 2023, 17:42, Сергей, г. Москва

Рискованно ли это или нет? Есть ли риск, скажем, того, что риэлтор оформит по нашей доверенности собственность на себя?

Здравствуйте

Если сделать нормальную доверенность- рисков нет.

Самое главное укажите в доверенности- без права получения денежных средств или имущества.

Все права — давать только на переоформление на вас, или приемку- смотря что нужно. Можно и то и то указать, с правом подачи документов на регистрацию например в мфц и получения выписок из егрн.

Согласно ст 185.1 гк доверенность должна быть нотариальная.

12 января 2023, 17:44

Михаил Петров

Юрист, г. Саратов

рейтинг 9.5

Добрый вечер.

Есть ли риск, скажем, того, что риэлтор оформит по нашей доверенности собственность на себя?

Нет.

Он не может по доверенности оформить недвижимость на себя в силу закона.

Запрет совершать действия по доверенности в отношении себя лично для представителя установлен в ст. 182 ГК РФ

3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Рискованно ли это или нет?

Нужно знакомиться с доверенностью.

12 января 2023, 17:47

Фарит Нежемединов

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день.

Если в доверенности будет сказано о том, что он наделен полномочиям подать документы на гос регистрацию на ваше имя, то риска нет. Доверенность проверяют и он не сможет оформить на себя.

ГК РФ Статья 182. Представительство

3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поэтому при грамотно составленной доверенности без лишних полномочий, рисков почти нет.

У нотариуса есть готовые образцы доверенностей и в них просто проставляются ФИО и данные. Кроме того, при малейшем сомнении в смысле полномочий, в принятии документов отказывают или не регистрипуют право собственности

12 января 2023, 18:01

Похожие вопросы

Административное право

Меня остановила полиция когда я шёл домой из-за того что я шатался спросили где я был сегодня я сказал что на

Меня остановила полиция когда я шёл домой из-за того что я шатался спросили где я был сегодня я сказал что на дне рождения у друга и там немного выпил потом сказали подписать пустой протокол сказав что выпишут мне штраф за нахождение в нетрезвом виде в общественном месте могут ли мне пришить уголовное дело

30 апреля, 21:23, вопрос №4103671, Дима, г. Москва

2 ответа

Защита прав потребителей

Подскажите, могу ли я оформить в таком случае возврат средств по причине того, что решение не подошло, магазин мог бы забрать деталь, а я свой телефон без экрана?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по вопросу ремонта техники и возврата по ней средств Ситуация такая: у телефона отвалился экран, еще не оторвался, но уже был на ниточках проводов. Работал без проблем еще часов 12, пару раз отклеивался, но по итогу с концами оторвался и перестал работать. Отвезли в сервис телефон, на диагностике смотрели, вздулся ли аккумулятор, был ли он причиной отвалившегося экрана. С аккумулятором все было ок, поэтому нам предложили замену экрана - на оригинальную деталь или копию, было сказано, что единственные отличия будут - на копии немного другая цветопередача, но функционал такой же. Согласились на копию (она стоила 12к, оригинал 17), подождали, забрали телефон, выдали гарантию на услугу 30 дней. Телефон забирал мой молодой человек и, коротко проверив, сказал, что все ок. Дома телефон подвисал, моргал, лагал, но не работал адекватно. Отвезли телефон обратно в сервис, там посмотрели, сказали, что с телефоном все ок, нужно произвести сброс до заводских настроек. Не хотелось, но окэй, вариантов не видели, произвели сброс. Это не помогло телефон продолжал лагать, особенно это было заметно на клавиатуре. Сейчас магазин предлагает поменять экран на другой, т.к. есть вероятность, что проблема в самой копии (может копия плохая). Но при этом напоминают, что если после повторной замены проблема сохранится, значит что-то сломалось внутри телефона и значит возврат средств я оформить не могу. Ссылаются на тот случай, если окажется, что проблема не в экране. Подскажите, могу ли я оформить в таком случае возврат средств по причине того, что решение не подошло, магазин мог бы забрать деталь, а я свой телефон без экрана?

30 апреля, 20:32, вопрос №4103615, Дарья, г. Мурманск

1 ответ

486 ₽

Уголовное право

Будет ли наказание за то, что обменялись интим фото с девушкой в переписке?

Будет ли наказание за то, что обменялись интим фото с девушкой в переписке? Познакомились в чатботе, возраст в ее анкете указан 20 лет. Мне 21. Покидали фотки и разбежались, переписку удалили. Во время диалога возраст не обсудили, инициатива была не моя.

30 апреля, 12:39, вопрос №4103319, Алексей, г. Санкт-Петербург

12 ответов

700 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Можно ли покупать квартиру в собственность и не будет ли это считаться купленной в браке?

Добрый день! Есть решение суда о разводе, но оно ещё не вступило в законную силу. Можно ли покупать квартиру в собственность и не будет ли это считаться купленной в браке? Если будет- как себя обезопасить, может попросить супругу написать нотариально заверенный отказ?

30 апреля, 11:14, вопрос №4103259, Евгений, г. Екатеринбург

4 ответа

Защита прав потребителей

Какова вероятность того, что дело все-таки заведут и я смогу через суд вернуть свои деньги?

Здравствуйте. 9 апреля мы наняли двух мастеров с авито для укладки плитки, без договора. За 2 дня уложили, сдали объект. Проверить нормально не смогли при них, так как они торопились. Позже заметили, что плитка уложена в 70% очень криво, с перепадами, а в одном месте даже умудрились положить поломанную плитку. Позже позвонила мастеру и попросила приехать, после этого мастер перестал выходить на связь и брать трубку. Звонила в комитет по защите прав потребителей, посоветовали написать заявление в полицию и составить претензию. Претензию составила и отправила ему в вацапе, так как не знаю где он прописан. Мастер был оповещен, что заявление в полицию написано. После чего начал выходить на связь. Была договоренность, что он возвращает нам деньги за плитку и работу (общая сумма 55000 рублей) до 25.04.2024 и демонтирует плитку. В итоге он скидывает нам 24 апреля только 10000 рублей и по сей день ничего не возвращает. Участковому мы говорили, что он должен был вернуть деньги, поэтому пока решили повременить с отправкой дела в прокуратуру. На сегодняшний день я так понимаю, что мастер не собирается нам больше ничего возвращать, так как каждый день нам говорит «завтра», тянет время. Как мне быть в данной ситуации? Какова вероятность того, что дело все-таки заведут и я смогу через суд вернуть свои деньги?

30 апреля, 06:38, вопрос №4103032, Аноним, г. Краснодар

1 ответ