Собственность нежилого помещения оформлена на ИП моей матери (у нее УСН 15 доходы/расходы), мы хотим сдавать

Собственность нежилого помещения оформлена на ИП моей матери (у нее УСН 15 доходы/расходы), мы хотим сдавать это помещение в аренду по офф договору аренды с регистраций на 5лет и более (другому ООО), чтобы не платить с доходов 15%, мы хотим создать моей жене ИП с системой УСН 6, и сдавать помещение от ее имени. Экономя на налогах. Как нам это сделать? По патенту моя мать работать не может.