8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Здравствуйте, съехала с квартиры раньше срока, но предупредила за полтора месяцп о том что хочу уехать

Здравствуйте, съехала с квартиры раньше срока, но предупредила за полтора месяцп о том что хочу уехать. Не хотят возвращать обеспечительный платеж

, Ксения, г. Москва
Людмила Миролюбова
Людмила Миролюбова
Юрист, г. Самара

Обеспечительный платеж по договору аренды (договору коммерческого найма жилого помещения) является одним из способов обеспечения надлежащего выполнения арендатором (нанимателем) своих обязательств по договору.

Если арендатор на дату расторжения договора надлежащим образом выполнял свои обязательства и у арендодателя не имеется претензий по качеству возвращаемого из аренды имущества, то обеспечительный платеж должен быть возвращен.

В противном случае он будет считаться неосновательным обогащением арендодателя по смыслу ст. 1102 ГК РФ.

Вам как арендатору следует написать официальное требование к арендодателю о возврате обеспечительного платежа.

Если мотивированного ответа не последует, пишите претензию (досудебную), затем иск в суд.

При цене иска до 50 000 руб. — мировой суд по месту жительства арендодателя согласно ст. ст. 23, 28 ГПК РФ.

На сумму обеспечительного платежа можно также будет начислить и взыскать проценты в соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ:

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Проценты рассчитываются исходя из размера ключевой ставки ЦБ РФ.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Здравствуйте, в 2022 году затопила соседей по моей вине, был составлен акт, в итоге мы сошлись на том что я им возмещаю ущерб и мы на этом расходимся
Здравствуйте, в 2022 году затопила соседей по моей вине, был составлен акт, в итоге мы сошлись на том что я им возмещаю ущерб и мы на этом расходимся . Я им возместила ущерб, была написана расписка о том что что возмещен материальный ущерб. В итоге проходит пол года я опять топлю их же но уже по вине управляющей компанией потек кран от стояка общий. Здесь уже договориться не получилась собственник подает в суд на меня за то что я их топила в 2022 году и на ук за этот раз. Подскажите какие шансы у меня доказать что все возмещено в прошлый раз и есть чек о переводе денежных средств о возмещении ущерба.
, вопрос №3854703, Екатерина, г. Иркутск
Защита прав потребителей
Основной аргумент в том, что мы созванивались с мастером по оставленному ему телефону, то, что заявка на
Возникла конфликтная ситуация с ДУК. Обратились в компанию, которая обслуживает наш дом для платной замены радиаторов (по телефону). Оператор сказал, что рядом с нашим домом как раз есть мастер и она направит его к нам. Мастер пришел, посмотрел батареи, проконсультировал по поводу покупки радиаторов и крепежа и оставил номер телефона для согласования даты установки. Озвучил стоимость (10 тысяч рублей за два радиатора) и упомянул полипропиленовые трубы. Мы уточнили, надо ли нам отдельно договариваться с ДУКом о перекрытии воды или о чем-то еще, мастер сказал, что не надо, так как он от ДУКа и сам все это решает. В день установки воду в старых радиаторах слили и мастера приступили к работе. После установки новых радиаторов мастер попросил оплатить работу наличными. После просьбы выписать чек или договор - мастер ответил, что никакие документы не выписывает, договоры не подписывает, а если мы не заплатим - срежет батареи. Мы позвонили в ДУК и уточнили, как мы можем получить документы. ДУК ответил, что можно прийти к ним, заплатить за работу и получить требуемые документы. Мастер ушел разозленный, трубы не срезал, но не провел проверку радиаторов под давлением и не закрутил краны и гайки (закручивал муж позднее). В ДУКе готовы были взять платеж и выписать квитанцию без указания проведенных работ (просто расписка о том, что мы дали им 10 тысяч). Когда мы попросили указать оказанные услуг в документах - нам отказались выдавать какие-либо бумаги, брать деньги, продолжать общение по этому вопросу и попросили уйти. Мы оставили заявку в полицию о сложившейся ситуации и о том, что, фактически, нам не удалось заплатить за работу. Связались с Роспотребнадзором, где нам посоветовали оставить жалобу в налоговую и связаться с директором. Контакты директора удалось получить через жилищную инспекцию. В разговоре с директором выяснилось, что полипропилен для труб отопления ставить запрещено, но мы можем связаться с ДУКом и там нам заменят трубы на стальные. При повторном обращении в ДУК - к нам направили другого мастера, который осмотрел сделанную работу, померял трубы и удалился. Мы позвонили в ДУК, чтобы узнать как в дальнейшем будут работать мастера - нам сказали, что нужно согласовать день установки, но замена будет уже стоить 25 тысяч рублей, потому что "сварка дорогая". Мы снова связались с директором в попытках выяснить, почему мы должны переплачивать за то, что мастера ДУКа используют материалы, запрещенные для подобного вида работ. Директор поменял стратегию и теперь уверяет, что мы работали с мастерами, как с частными лицами, и ДУК не несет ответственность за то, что они делали. Основной аргумент в том, что мы созванивались с мастером по оставленному ему телефону, то, что заявка на установку, предложение оплатить услуги через ДУК, заявка на мастера "со стальными трубами", расценки на работу обсуждались через оператора ДУКа по мнение директора ничего не значат, и мы можем писать в прокуратуру на конкретного мастера, который делал работу. Пожалуйста, подскажите, как быть в этой ситуации. Можно ли установить стальные трубы через частника, чтобы потом ДУК не смог от нас что-то потребовать. И в какую еще организацию можно обратиться, чтобы работу ДУК проверили, ведь наша цель при обращении в эту компанию как раз и была в легальной и корректной замене радиаторов.
, вопрос №3854198, Анастасия, г. Москва
586 ₽
Наследство
Что нужно сделать, чтобы получить в собственность данный участок?
Добрый день! Ситуация такая: рядом с моим участком находится еще один земельный участок, который я хотела бы приобрести. Но проблема заключается в том, что хозяин данного участка умер около 15-18 лет назад, в наследство после этого (по моим данным) никто не вступал. Т.е. в администрации поселения участок числится за умершим гражданином. Что делать в таком случае? Что нужно сделать, чтобы получить в собственность данный участок?
, вопрос №3853802, Светлана, г. Смоленск
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Есть постановление от судебных приставов о том, что человек обязан выселиться из квартиры по адресу в Москве
Есть постановление от судебных приставов о том, что человек обязан выселиться из квартиры по адресу в Москве. Данный человек недавно приобрёл жильё в МО. При получении выписки из ЕГРН увидели, что есть запрет на регистрацию в данной квартире по постановлению, описанному выше. Но это постановление говорит ТОЛЬКО о том, что человек должен выселится из квартиры по другому адресу. Никаких связей с этими двумя объектами нет. Как это может быть? Человек владеет 1/2 новой квартиры в МО.
, вопрос №3852620, Ольга, г. Москва
Недвижимость
Поясните, пожалуйста, здесь речь идёт о том, что собственник не имеет права зарегистрироваться в своей же собственной квартире?
Поясните, пожалуйста, здесь речь идёт о том, что собственник не имеет права зарегистрироваться в своей же собственной квартире?
, вопрос №3852495, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 09.01.2023