Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Или 13% возвращают от суммы стоимости квартиры?

Нужно вернуть 13% за покупку квартиры в 2020 г.. Куплена на двоих (муж и жена) за 650000 руб.. Зависит ли возврат от зарплаты мужа или жены? Или 13% возвращают от суммы стоимости квартиры?

06 января 2023, 19:40, Екатерина, г. Смоленск

Сергей Рукин

Юрист, г. Мурманск

рейтинг 8.9

Здравствуйте, Екатерина!

Или 13% возвращают от суммы стоимости квартиры

По окончании налогового периода, подается заявление(или подается в упрощенном порядке, при наличии сведений в ФНС о приобретенном жилье)

Предоставляется имущественный налоговый вычет размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение одного или нескольких объектов имущества, не превышающем 2000000 рублей.

Расходы на приобретение 650000 х 0,13 = 84500

Зависит ли возврат от зарплаты мужа или жены?

Зависит от того, кто подает и есть ли у подающего заявление на вычет НДФЛ в 2022 году.

06 января 2023, 20:05

Алсу Нафисовна Булатова

Юрист, г. Нижний Новгород

Екатерина, здравствуйте!

С 2014 года правила получения основного вычета кардинально изменились:

вычет стал отвязан от объекта недвижимости и привязан теперь к налогоплательщику
остаток вычета не сгорает, его можно «добрать» с покупки нескольких объектов

Предельный размер вычета с 2008 года составляет 2 млн. (260 тыс.)

При покупке в общую совместную собственность, каждый из супругов может заявить и получить вычет при условии, что ранее 2014 года свое право на вычет не реализовали.

Так как квартира куплена за 650 тыс., то надо будет подать заявление о распределении вычета между супругами.

Если право на вычет у вас возникло в 2020 году, то подав на вычет в 2023 вы можете вернуть излишне уплаченный НДФЛ за 2022,2021,2020 годы.

Вам надо посчитать как выгоднее это сделать: у кого была больше зарплата за этот период. Исходя из этого и составить пропорцию распределения вычета.Общая сумма к возврату с 650 тыс. составит 84500 рублей.

С уважением, Алсу Булатова

Юрист| Налоговый консультант|Риэлтор

Ссылка на профиль pravoved.ru/lawyer/2881969/

Законная оптимизация налогов физлиц, юрлиц и ИП
Декларации 3НДФЛ| Пояснения в ФНС|
Отчет юриста о проверке при покупке недвижимости и выполнение рекомендаций создадут алиби добросовестного приобретателя
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью онлайн по РФ

Если у вас остались вопросы, нужна подробная консультация, подготовка документов –пишите в чат.

Услуги в чате по правилам сайта оказываются на возмездной основе.

07 января 2023, 03:31

Похожие вопросы

Уголовное право

13.02.2026 — 138 000 руб

Обстоятельства произошедшего: В начале февраля 2026 года в официальном магазине приложений Google Play Market мною было скачано приложение «T Investments», которое впоследствии оказалось фейковым. После установки приложение перенаправило меня в Telegram для связи с «аналитиком» под псевдонимом @alex544585. Данное лицо убедило меня инвестировать денежные средства в инвестиционную платформу (брокера) «AssetLine», обещая высокую доходность. Поверив мошенникам, я осуществил несколько денежных переводов со своей банковской карты на счета, указанные злоумышленниками: 1. 06.02.2026 — 8 699 руб. 2. 09.02.2026 — 8 280 руб. 3. 11.02.2026 — 15 939 руб. 4. 13.02.2026 — 138 000 руб. 5. 13.02.2026 — 24 840 руб. 6. 14.02.2026 — 49 680 руб. В личном кабинете на сайте «AssetLine» мне демонстрировалась фиктивная прибыль. Однако при попытке вывода всех денежных средств мой счет заблокировали и теперь просят выводить через некое "доверенное лицо" Фактически мне удалось вернуть лишь около 100 USD (эквивалент 7 400 руб.), остальная часть похищена. Таким образом, мне не была оказана никакая инвестиционная или иная услуга. Денежные средства переведены мной под влиянием обмана. Общая сумма причиненного материального ущерба составляет около 200 000 рублей, что является для меня значительным ущербом.

19 февраля, 14:31, вопрос №4864095, Алексей, г. Уфа

2 ответа

Трудовое право

В билете одна цена указана (стоимость только моего одного билета), а в квитанции другая сумма (стоимость моего билета и мужа вместе)

Здравствуйте, работаю в правоохранительной сфере, имею право на оплату проезда к месту отпуска. Вопрос в следующем: я приобретала авиабилеты онлайн, одним бронированием на себя и на своего сожителя. Бухгалтерия отказывается возвращать мне деньги затраченные на проезд т.к. в билете одна цена указана (стоимость только моего одного билета), а в квитанции другая сумма (стоимость моего билета и мужа вместе). Законнен ли отказ? И обязательно прикладывать чеки, есди у меня есть электронный билет, марштрут квитанция, посадочные талоны и справка от авиакомпании о стоимости моего билета? Спасибо.

19 февраля, 08:04, вопрос №4863507, Нина, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Проживаем на съемной квартире по договору найма ,имеется ВРЕМЕННАЯ Регистрация, пришла жировка за оплату коммунальных услуг с суммой начисленной не по льготному тарифу ,а по полному 100% тарифу. Почему она пришла такая ,арендодатель выписался с квартиры ни сказав об этом арендатору надеясь ,что временная регистрация арендатора будет считаться основанием для получения льготных тарифов. Хотела узнать на ком по закону лежит ответственность за оплату ЖКУ по 100%тарифу ,так как арендатор утверждает ,что он здесь не причем и требует заплатить коммуналку в размере 520бел.руб. и считает себя в этой ситуации не выноватым. Хотя по сути эта проблема арендодателя ,что изначально прежде чем выписываться из квартиры он(арендодатель) не уточнил на счёт ЖКУ по какой стоимости они будут оплачиваться и не поставил в известность арендатора

19 февраля, 07:05, вопрос №4863424, Ксения, Минск

1 ответ

Банкротство

Вопрос- Может ли банк инвестор по суду забрать квартиру у добропорядочного собственника который 10 лет назад оплатил полную стоимость квартиры его юр

Здравствуйте, у меня вопрос. Банк (инвестор - застройщик) заключил договор залога с компанией (юр. лицо) на реализацию своих 30 квартир. (Вполне возможно, что данная компания была афилирована с должностными лицами банка). По договору залога компания (юр. лицо) при реализации квартир (вроде как) снимала залог, оплачивая банку инвестору оплату от клиента и тем самым после этого снимала обременение залога. Квартира проходила регестрацию в росррестре и без проблем переходила в собственность нового владельца. Прошло 10 лет. Банк- инвестор никаких вопросов не задавал. Выясняется, что ранее было вроде как мошенничество и у банка инвестора якобы (как-то) не прошли оплаты по залоговым квартирам и новый конкурсный управляющий банка (Банк 7 лет назад стал банкротом) подаст иск на возврат залоговых квартир. Вопрос- Может ли банк инвестор по суду забрать квартиру у добропорядочного собственника который 10 лет назад оплатил полную стоимость квартиры его юр. лицу (компании).

18 февраля, 19:31, вопрос №4863055, Иван, г. Сочи

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Наследство

Может ли она успешно оспаривать это в суде?

Я получил 3 года назад по завещанию от своего отца двухкомнатную квартиру 60м с комнатами 14 и 18 метров в СПб. Его жена (79лет) получила в этой квартире долю 1/4 как обязательную долю равную половине доли по закону. Она проживает в комнате 14м, превышающей ее долю в жилой площади, кроме этого у нее есть в собственности 2 другие квартиры. Стоимость квартиры примерно 12млн. рублей. На мои предложения выкупить ее долю за 1/4 рыночной стоимости она отвечает фактическим отказом (все время затягивает время). В связи с этим прошу ответить на следующие вопросы: 1. Имею ли я право сдать в аренду комнату 18м, находящуюся в моем распоряжении по своему разумению, не спрашивая какого-либо разрешения у жены отца? Может ли она успешно оспаривать это в суде? 2. Ее наследником является ее сын. В случае если существующий статус кво продлится до момента принятия наследства ее сыном, могу ли я в этом случае поступить следующим образом: поскольку 1/4 доли соответствует 8 кв.м площади и не дает права использования комнаты 14м, то поменять замки в квартире, предотвратить доступ наследника в квартиру и предложить ему выкупить его долю уже не за 1/4 рыночной стоимости, а как микродолю, дающую возможность только регистрации, т.е. по символической стоимости?

18 февраля, 14:30, вопрос №4862765, Юрий Горенбургов, г. Санкт-Петербург

11 ответов