Могут ли дану квартиру (всю) выставить на торги?

Здравствуйте Галина, увы но да.

Для наложения ареста на квартиру и ее дальнейшего выставления на торги должно соблюдаться ряд условий:

   Квартира не должна быть единственным жильем должника. Если у должника есть иное жилье, даже когда речь идет о комнате в коммуналке, квартиру заберут. Но важно понимать, что данное правило не распространяется на квартиру, являющуюся залогом по ипотечному кредиту. В таком случае банк-залоговый кредитор может взыскать жилье, даже если должнику больше негде жить. При этом для продаж ипотечной квартиры требуется, чтобы просрочка по платежам превысила 3 месяца, а задолженность — более 5% от стоимости недвижимости.
     Имущество должно быть собственностью должника, т.е. нельзя арестовать квартиру, в которой он просто прописан, выступает арендатором, которая является муниципальной собственностью и лицо использует ее по договору социального найма.
      Приставы должны соблюдать принципы очередности. Квартира арестовывается в самую последнюю очередь. Первоначально арест накладывается на банковские счета, затем на предметы интерьера, транспортные средства, ценности, а только потом, если вырученных от продажи денег оказалось недостаточно, могут арестовать жилье. Приставы вправе не следовать указанной очередности по желанию самого должника.
     Приставы должны предъявить должнику решение суда, которое разрешает им наложение ареста на недвижимость.
    Размер задолженности должен быть соразмерным стоимости квартиры. За долг по кредиту в 50000 руб. квартиру стоимостью 3 млн.р. не арестуют.
    Если гражданин гасил свою задолженность, хоть и частично, то квартиру не арестуют. Например, он ежемесячно платил за коммунальные услуги, хоть и в меньшем размере.
   Если гражданин владеет долей в недвижимости, то ее также смогут арестовать. При этом приставы будут оценивать, возможно ли продать эту долю без ущерба другим дольщикам. Так, на долю 1/6 в квартире и меньше взыскание накладываться не будет.

Здравствуйте! 

Судебные приставы могут реализовать на торгах даже часть квартиры, в данном случае именно принадлежащую Вам на праве собственности комнату в коммунальной квартире. Другие комнаты, которые принадлежат иным владельцам или являются муниципальными не подлежат реализации с торгов по обязательствам с Вашим участием. 

Если данная квартира является единственным местом жительства для должника и проживающих в ней несовершеннолетних, то ее реализация с публичных торгов в исполнительном производстве не допускается (ст. 446 ГПК РФ, на единственное жилье взыскание не обращается). 

Исключением при этом является реализация с публичных торгов квартиры или ее части, которые были заложены по ипотеке.