Интересуют права ребенка при приватизации квартиры. Незадолго до приватизации жилья, где с рождения был прописан ребенок, бывшая жена выписала его на жилплощадь, уже находящуюся в собственности. В результате ребенок в приватизации не участвовал, можно ли восстановить права ребенка в приватизированной квартире?
Здравствуйте, Федор!
Если на жилплощади, подлежащей приватизации, ребенок не проживал (был снят с регистрационного учета), то восстановить права ребенка вряд ли будет возможно.
Несколько непонятен вопрос: «бывшая жена выписала его на жилплощадь, уже находящуюся в собственности».
Она выписала ребенка из приватизированной квартиры, или сделала это еще до приватизации?
Здравствуйте, Федор.
Ничего незаконного я здесь не вижу, а вот условия ребенка жилищные ухудшились или нет?
Если жилищные условия ухудшились, то по данному основанию можно оспорить выписку.
В соответствии со статьей 7 СК РФ:
Осуществление членами семьи своих прав и исполнение ими своих обязанностей не должны нарушать права, свободы и законные интересы других членов семьи и иных граждан.
если условия проживания стали хуже, то нарушились права ребенка, следовательно оспаривайте данную выписку.
С уважением, Олег
Федор! К большому сожалению, не возможно. В приватизации жилого помещения, участвуют только лица, зарегистрированные в помещении, которое приватизируется. Нахождение его в помещении, которое в собственности, право на приватизацию иного жилья не порождает.
Добрый день! Если право пользования данным жилым помещением осталось, то ребенок имеет право на долю в приватизированной квартире.
Статья 7
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
///бывшая жена выписала его на жилплощадь, уже находящуюся в собственности.///
А ребенок где фактически проживает сейчас и где проживал до выписки? Или это была фиктивная регистрация на другой адрес?
Проживал в разных местах, по месту прописки, откуда был выписан, тоже, хотя и не постоянно. Из лиц, участвовавших в приватизации квартиры, откуда был выписан ребенок, никто там фактически не проживал, в т.ч. и бывшая жена
В результате ребенок в приватизации не участвовал, можно ли восстановить права ребенка на данную жилплощадь?
В силу гражданского законодательства местом жительства ребенка является место жительства его родителей.
Т.е. ребенок имеет право пользования жилым помещением как отца так и матери.
Если воспользоваться этими нормами, то можно попробовать оспорить частично приватизацию, включив в неё ребенка.
На мой взгляд, пытаться оспорить саму регистрацию не перспективно. Если ребенок был прописан в квартире отца при обоюдном согласии родителей — это означает, что место жительство ребенка было определено родителями по взаимному согласию. Сама по себе регистрация никак его права не ухудшает. Ребенок все равно может жить как в квартире одного родителя, так и второго. Если уж затевать военные действия, то через оспаривание приватизации.
выписывала бывшая жена, как она сказала, чтобы не было проблем с приватизацией.
Ваша жена, мягко говоря, просто осуществила «ход конём». Она затеяла процедуру исключительно для того, чтобы ребенок не был включен в приватизацию -это очевидно. На практике сейчас люди постоянно задают вопросы юристам, как ребенка исключить из приватизации. Это самый распространенный и чуть ли не единственный путь — и то не всегда срабатывает, потому что ребенок все равно включается в приватизацию.
Незадолго до приватизации (менее 1 мес.), действуя явно не в интересах ребенка
Коллега прав: если при перерегистрации условия проживания ребенка ухудшились, то это можно оспорить и возвратить право ребенка на приватизацию. Возможны и другие причины перепрописки ребенка, например, нежелание матери наделить своего ребенка частью приватизируемой квартиры (такое бывает). Но это надо доказывать.