Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Доли маленькие, то мы можем рассчитывать только на кадастровую стоимость недвижимости?
Добрый день! Действительно ли, т.к. доли маленькие, то мы можем рассчитывать только на кадастровую стоимость недвижимости?
- photo_2022-12-29_13-26-44.jpg
- photo_2022-12-29_13-26-45.jpg
- photo_2022-12-29_13-26-45 (2).jpg
- photo_2022-12-29_13-26-45 (3).jpg
, Кристина, г. Воронеж
Ксения Любинская
Здравствуйте, Кристина.
Могли бы вы пожалуйста утонить вопрос, так как не совсем понятно, что вы имеете ввиду.
Похожие вопросы
Я иностранный гражданин у меня есть недвижимость могу ли я по основные недвижимости прописать себя постоянно?
Я иностранный гражданин у меня есть недвижимость могу ли я по основные недвижимости прописать себя постоянно ?
Вижу ребенка после развода всего два раза в месяц по соглашению через суд, когда я, как отец могу рассчитывать на дополнительные дни встреч?
Вижу ребенка после развода всего два раза в месяц по соглашению через суд,когда я,как отец могу рассчитывать на дополнительные дни встреч?ребенку в этом году будет 7 лет
И если да, то как законно уменьшить его?
Здравствуйте! Ситуация такова:
Дано:
Квартира #1 площадью 70.7 м2
Приватизирована
Право собственности: апрель 2024 г
Собственники: я и трое несовершеннолетних детей по 1/4 доли
Квартира #2 площадью 51 м2
Куплена в ипотеку в браке апрель 2018
Собственник супруг
Ипотека погашена уже после расторжения брака с выделением долей от материнского капитала двум детям: по 1/8: декабрь 2021
На данный момент брак снова зарегистрирован. Я собственником не числюсь, по крайней мере выписку с госуслуг получаю пустую.
Дом ИЖС площадью 90м2 на 6 сотках
Собираемся купить после продажи квартиры #1. В последствии хотим дом снести и построить на его месте новый.
Вопрос: должны ли мы будем платить налог с продажи квартиры #1. И если да, то как законно уменьшить его? Если речь будет идти о вычете в 1.000.000₽, то он применяется на стоимость квартиры или мы можем с детьми продать квартиру долями но в одни руки?
Спасибо
Применимо ли запросить налоговый вычет 250 тыс руб на общую сумму дохода от продажи двух кладовок 3
Добрый день !
В 2024 году продал две кладовки разной площади (нежилые помещения ) в многоквартирном доме . Купил их 2,5 года назад .
В аренду не сдавал .
Цена покупки от застройщика --90 тыс и 130 тыс . Цена продажи по договору 180 и 200 тыс . Кадастровая цена 160 и 220 тыс
Вопрос :
1. Применимо ли в моём случае запросить налоговый вычет в 250 тыс только на одну кладовку . А на вторую применить схему доход минус расход . При расчёте НДФЛ
2. Применимо ли запросить налоговый вычет 250 тыс руб на общую сумму дохода от продажи двух кладовок
3. Применимо ли при продаже нежилых помещений по цене сильно ниже кадастровой стоимости применять понижающий коэффицент 0.7 от кадастровой стоимости . При расчёте налога . Также как это делается при продаже квартиры
(С арифметикой и более выгодным вариантом разберусь сам )
Такой вопрос возник У моих двоюродных брата и сестры есть доля
Такой вопрос возник. У моих двоюродных брата и сестры есть доля в квартире, в которой я прописан по 25%. Они готовы ее передать безвозмездно, но оформить хотим все через сделку купли-продажи. Могут ли они это сделать так, что цена доли каждого из них будет ниже кадастровой стоимости, но выше 70% от самой кадастровой стоимости. Это нужно для избежания уплаты лишнего налога. Так как если например установить цену в 80% от кадастровой стоимости, то сумма получится меньше 1 млн рублей, и налог не придется платить. Насколько законной будет данная сделка в таких условиях? Например у двоюродной сестры я "выкупаю" ее долю в 2024 году, а у двоюродного брата уже в 2025
Законом не установлено, что малые доли могут рассчитываться только по кадастровой стоимости.
Все доли независимо от их размера могут рассчитываться по рыночной стоимости.
Однако, в случае, когда доля мала, высчитать данную стоимость сложнее.
Действительно, пункт договора 2.2 гласит о том, что вы просто договорились между собой об этой стоимости вашей доли, не опираясь на какие-либо формулы
В вашей ситуации зачастую рекомендуется посчитать рыночную стоимость квартиры и далее посчитать стоимость одного квадратного метра
Так как кадастровая стоимость квартиры всегда отличается от рыночной стоимости в негативную сторону и соответственно, вы можете наткнуться на то, что продадите долю дешевле, чем она бы стоила в обычных рыночных условиях
С уважением, Любинская Ксения Сергеевна.