Ситуация такая когда выходили смотрели квартиру и спрашивали о том что в ней может быть не так, нам сказали

Добрый день , покупаем квартиру в ипотеку, квартиру нашли на Авито но ей занимается риелтор. Ситуация такая когда выходили смотрели квартиру и спрашивали о том что в ней может быть не так , нам сказали что по документам все хорошо , что один собственник , куплена в браке но когда развились жена продала свою долю мужу. После чего не смогли найти документы л купли продажи в самом начале когда только они ее купили в браке. Но выяснилось потом что там у них прописана дочка , которая не выходит на связь что бы она выписалась , их риелтор предлагает сделать сделку и потом выписать через суд. Имеем ли мы права . И что нам лучше остерегаться