Кооперативная квартира была дана от завода в 1986г матери и дочери, продана в 2011, не по договору дарения ни в

Ольга, для расторжения договора я оснований не вижу.

Для расторжения ДКП по инициативе продавца вескими основаниями могут считаться следующие нарушения со стороны покупателя:

Нарушение обязательств по оплате: отказ от оплаты, просрочка платежа, внесение неполной стоимости, указанной в договоре. Изменение суммы оплаты возможно только при условии наличия соответствующего пункта в ДКП, устанавливающего конкретные условия и порядок пересчета.

Необоснованный отказ от приемки недвижимости в установленный срок. Основанием считается и затягивание или отказ покупателя от госрегистрации права собственности (за исключением случаев, предусмотренных договором).

Расторжение ДКП по указанным причинам производится в суде.

Здравствуйте, Ольга! Шансы «отсудить квартиру» в данном случае, как представляется, минимальны. Во-первых, при оформлении договора купли-продажи в 2011 г. мать, очевидно, отдавала себе отчет в правовых последствиях своих действий (в частности, не могла не понимать, что регистрация права собственности только на дочь будет означать, что у матери права собственности на вновь приобретенную квартиру не будет). Во-вторых, можно с большой долей уверенности говорить об истечении срока исковой давности в данной ситуации (в соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ, срок исковой давности составляет 3 года, а если речь пойдет о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения либо обмана, то и того меньше — 1 год с соответствии со ст.181 ГК РФ). 

Получить более развернутую консультацию или заказать составление юридического документа по Вашей ситуации Вы можете обратившись ко мне в чат (кнопка «Общаться в чате»). Юридическая помощь в чате оказывается на платной основе.

С уважением, А.Д.Руслин.