Плачу налог 13% от сдачи нежилого помещения, что мне сделать, чтобы платить налог 6%?

В декабре прошлого года открыл счет у иностранного крипто брокера , пополнил на 500дол. Заработал 7 долларов, 18 долларов вывел., после того как отправил паспорт и селфи с паспортом . А остальные, не вывелись 489 т.к. я перепутал счета. Звонил мне брокер сказал, что нужно внести 20% для разблокировки.деньги я не переводил. Деньги вернулись на счет через 2 недели, Но не 489, а 489.6, , но вывод был не доступен, они мне позвонили, сказали нужно внести. 51%.Или меня будут искать. Передадут дело в Россию. В итоге там уже 110000 , Ходил в полицию, написал заявление по факту мошенничества в январе этого года. Уже 6 месяцев звонят с иностранных номеров и сбрасывают. Договора с ним у меня нет. Уже 20 иностранных номеров накопилось, с которых они звонят, я их блокирую, и еще включил недавно защиту на телефоне антиспам звонков. Чтобы мне не звонили они. Подскажите , со звонками я правильно сделал? Скрыть Уточнение от клиента Какая вероятность, что с их стороны прийдет на меня документ в Россию,? А то они меня постоянно пугали что передадут документы в Россию. Как сделать чтобы они меня в будущем не тревожили?

Прошу разъяснить следующий вопрос : Физическое лицо приобрело нежилое помещение в 2003 году до вступления в брак. На протяжении всего этого времени ( до текущего момента) физическое лицо не осуществляло никакой предпринимательской деятельности в нем ( в период с. По данное физическое лицо было предпринимателем, но деятельность была отличная от данного помещения ( ВЭД ) В данном помещении первоначально был магазин родственника, затем в 2017 году супруг данного физлица начал осуществлять там деятельность на патенте ( кроме адреса в патенте и адреса при установке кассовых аппаратов - никаких договоров аренды и другой предпринимательской деятельности и получения доходов не было. В данный момент физическое лицо прописано в Московской области, а имущество и ИП супруга находится в Приморском крае. Кадастровая стоимость имущества - нежилого помещения примерно 2,2 млн. Планируется продажа по стоимости примерно 6 млн рублей Все эти годы физлицо платило налог на имущество. Какой налог подлежит уплате с продажи? Покупатель хочет оформить кредит и занижение продажной стоимости под вопросом.