Имеют ли они права продать квартиру если там есть доли дитей?

Добрый день,

Теоретически, если доли детей также заложены в рамках договора залога, то залогодержатель вправе реализовать имущество с торгов, на практике всегда необходимо изучать детали ситуации, возможны различные правовые нюансы. 

Здравствуйте, Александра!

Абзац 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ запрещает обращение взыскания на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания, но запрет не распространяется на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки.
Статья 78 Закона об ипотеке устанавливает, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо 
Таким образом указанные вами факты (доли детей) не принимаются  во внимание и не будут иметь никакого значения.

В рамках консультации невозможно полно и всесторонне рассмотреть каждый конкретный случай, поэтому варианты решения могут отличаться от предложенных, в связи индивидуальными особенностями дела. 

За дополнительной консультацией, помощью в составлении письменных документов, обратитесь в мой чат (по правилам сайта услуги в чате платные).

Всего доброго!