Здравствуйте Анастасия
Не совсем ясно про ипотеку однако, даже если договор расторгнут, возможно поспорить по тем отношениям которые состоялись в период исполнения этого договора (до расторжения). Во-первых следует подготовится к суду, собрать доказательства, участвовать в судебном процессе, потому как судьи слушают того кто пришел в заседание.
ГПК РФ Статья 3. Право на обращение в суд
1.Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа.