Здравствуйте.
Если после развода ребёнок останется с вами, а отец ребенка «захочет забрать его себе», то он должен будет обратиться в суд с иском об определении места жительства ребёнка. Условие о наличии в собственности жилья не является определяющим для решения судом вопроса, с кем будет жить ребёнок.
«Суд принимает во внимание возраст ребенка, его привязанность к каждому из родителей, братьям, сестрам и другим членам семьи, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (с учетом рода деятельности и режима работы родителей, их материального и семейного положения, имея в виду, что само по себе преимущество в материально-бытовом положении одного из родителей не является безусловным основанием для удовлетворения требований этого родителя), а также другие обстоятельства, характеризующие обстановку, которая сложилась в месте проживания каждого из родителей». (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.05.1998 N 10 (ред. от 26.12.2017) «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с воспитанием детей»)
Всё указанное судом рассматривается и учитывается для решения вопроса о месте жительства ребёнка.
Надеюсь, мой ответ был полезен.