Добрый день! Бабушка, 87 лет, продает квартиру. Есть нотариальная доверенность на продажу оформленная на внука. Внук полностью занимается вопросом продажи. Покупатели покупают квартиру в ипотеку. Правомерно ли банк запрашивает справку из психоневрологического диспансера на бабушку?
Георгий, добрый день!
Банк хочет убедиться в дееспособности продавца. Закон не запрещает запрашивать документы, которые прямо не относятся к сделки купли-продажи.
Закон также не обязывает продавца предоставлять какие-либо дополнительные документы, которые прямо не относятся к регистрации перехода права собственности.
Если вас не устраивают требования предъявляемые к документам банком. то вы можете отказаться от данной сделки. Обязать банк заключить с вами договор без предоставления такой справки у вас не получится.
Здравствуйте, предоставление такого документа не является обязательным, но позволяет минимизировать риски. Это касается ситуаций, когда у одного из участником сделки имеются основания для подозрений. Поскольку квартира покупается в ипотеку, то банк правомочен сам устанавливать перечень необходимых документов. Вы не можете обязать банк выдать ипотеку, если он того сам не захочет, соответственно, если банк запрашивает необходимую справку — её нужно предоставить, либо заявка на ипотеку будет отклонена.
