Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли как-то оспорить судебный долг?
Добрый день! Я являюсь собственником одной из комнат коммунальной квартиры
Сейчас там долг, который образовался в то время, когда я там не проживала. Можно ли как-то оспорить судебный долг?
Добрый день Ульяна. В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение возложена на собственника, независимо от проживания в нем. Разъяснить по вопросу снижения задолженности возможно после установления конкретно Ваших обстоятельств.
Собственник обязан оплачивать коммунальные и иные обязательные платежи за квартиру 9комнату) независимо от того, проживает ли он фактически там или нет.
Правилами оказания ком.услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, предусмотрен порядок перерасчета оплаты ком.услуг в жилом помещении, не оборудованном счетчиками, в случае временного отсутствия собственника.
Для этого собственник должен подать соответствующее заявление в УК с приложением документов, подтверждающих его фактическое временное непроживание в жилом помещении.
Однако, если задолженность уже взыскана на основании судебного решения, вступившего в законную силу, снизить данный долг уже не получится.
Возможно только попробовать получить отсрочку или рассрочку оплаты при наличии трудного материального положения должника в соответствии со ст. 203 ГПК РФ.
Согласно ст. 203 ГПК РФ Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
На нового собственника жилого помещения вместе с жилым помещением переходит только задолженность по взносам на кап.ремонт.
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Остальные долги по ком.платежам на нового собственника жилого помещения не переходят. За ним несет ответственность прежний собственник. Однако иное может быть предусмотрено в договоре купли-продажи.
Если иное в договоре не предусмотрено, новый собственник несет обязанность по оплате ком.услуг с даты его регистрации в качестве собственника в ЕГРН.
Вы не обязаны выплачивать долги за предыдущих собственников, поэтому взыскивать с вас задолженность накопившуюся до момента приобретения права собственности неправомерно.
Помимо изложенного, срок исковой давности о общим правилам составляет — 3 года, можно снизить долг применив срок исковой давности.