8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Имею ли я право после продажи 1/2 доли кв - ры, отстаивать свое право на вторую часть квартиры

В 1993 г. мною была куплена 2 х комнатная квартира на деньги моей сестры и деньги наших родителей для семьи моей сестры. Оформить ее пришлось на себя. В 1995 г., моя бывшая супруга, с которой я не проживал с 1991 года, узнав, что на мне числится квартира подала в суд на раздел имущества. В 2002г. Свердловский суд г. Иркутска, нарушив подсудность по ст.30п.-1 ГПК. РФ, ст.47п.-1 Конституции РФ и ряд других статей ГК.РФ( квартира находится в Ленинском районе), учитывая права только моей бывшей супруги, с которой официально я развелся только в 1998 году, признал за ней 1/2 долю в этой квартире. Выждав срок исковой давности бывшая супруга, обманув меня в очередной раз, в 2005 г. продает 1/2 долю квартиры черному риэлтору оглы через договор дарения. Тот в свою очередь в 2009 году осуществляет встречный обмен долями через договора дарения с женщиной с неустойчивой психикой, которая непотребными способами, так же как и риэлтор пытается постоянно завладеть всей квартирой. Далее эта женщина дарит 1/4 долю своему сыну. Вопрос: Если я, соблюдая ст. 250 ГК.РФ продам свою оставшуюся от неделимой квартиры по ст. 133 ГК.РФ. 1/2 долю квартиры, смогу ли я по закону дальше с помощью суда отстаивать свое право на вторую половину квартиры, которая незаконно находится в собственности женщины и ее сына, в соотв - ии ст. 572п.-1 и 170п.-2. И также незаконно была приобретена черным риэлтором, в нарушение ст. 246 ГК.РФ. и других. Или мною будет утрачена эта возможность?

Заранее благодарю. С уважением Сергей.

Показать полностью
, Сергей, с. Ербогачен

Здравствуйте, Сергей. 1. Если решение суда о разделе квартиры вступило в силу, оно считается законным и считать его незаконным можете только вы для себя. Раз суд так решил, значит, вы не смогли доказать, что квартира куплена в период раздельного проживания. Но теперь говорить об этом поздно. 2. Факт заключается в следующем. У вас имеется только 1/2 доля в праве на квартиру. Допустим, вы эту долю продаете. У вас не остается доли в праве. Следовательно, собственности у вас не станет. На вторую половину (и не квартиры, а доли в праве), принадлежащую другому лицу, у вас нет никаких правовых оснований претендовать. 3. Уточню: ваша квартира не поделена и не может быть поделена ни на какие половины, квартира — неделимый объект. Это право собственников поделено на доли (посмотрите в свидетельство, там четко сказано, собственником чего вы являетесь). А каждый из вас является собственником всей квартиры.

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Делится ли при разводе квартира, купленная по военной ипотеке?
Военная ипотека и развод Мною в браке была приобретена квартира по военной ипотеке. В случае развода имеет ли право собственности моя супруга на часть этой квартиры? Пересмотрел кучу статей на данную тематику, нигде нет одного общего мнения - кто-то говорит, что квартира делится пополам, кто-то наоборот, что квартира - исключительно моя собственность, так как приобретена на специальный целевой займ (кредит за квартиру выплачивает государство). Хотелось бы узнать ваше мнение по данному вопросу.
, вопрос №5063411, Валентин, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеют ли право арестовать имущество в доме за долги брата-собственника доли?
Здравствуйте Имеют ли права арестовывать имущество в доме за долги брата, учитывая, что он не проживет в жтом доме, но имеет 1/5 долю в собственности? Также в доме проживает несовершеннолетний ребенок
, вопрос №5062382, Александра, г. Владимир
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие права на квартиру у несовершеннолетнего наследника, который не проживал в ней?
Здравствуйте,у нас приватизирована квартира на 3(мама,отец и я).6 месяцев назад отец умер.мы подали с мамой на наследство.почти через полгода мы узнали что существует ещё один ребенок(14 лет)теперь 1/3квартиры будет делиться на на 3,ей достанется 1/9(примерно 6,5кв)какие у нее теперь есть права и обязанности,имеет ли право она там прописаться,проживать,требовать ключи от квартиры,если она никогда там не проживала и не была прописана.обязана ли была она подавать на наследство и что теперь если мы не готовы выкупать ее долю
, вопрос №5061735, Ольга, г. Омск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как обжаловать отказ в имущественном налоговом вычете военнослужащему?
Уважаемые налоговые эксперты и адвокаты! Необходима квалифицированная независимая консультация (экспертиза документов) по вопросу апелляционного обжалования в Межрегиональную инспекцию ФНС по СЗФО двух Решений УФНС по Мурманской области от 30.09.2026 г. (№ 3478 и № 3480) об отказе в предоставлении имущественного налогового вычета Краткая фабула дела и структура расходов: В мае 2024 года военнослужащий (календарная выслуга более 20 лет) приобрел квартиру стоимостью 2 300 000 руб. Объект оплачен из двух источников: 1. Государственные средства (860 000 руб.): 300 000 руб. накоплений НИС (первоначальный взнос) ] + 110 000 руб. накоплений НИС (транш в декабре 2024 г.) + 450 000 руб. субсидия многодетным (ДОМ.РФ). Данные суммы полностью исключены из вычета. 2. Личные расходы (1 440 000 руб.): личный потребительский кредит ПАО Сбербанк на первоначальный взнос (450 000 руб.) + гражданская коммерческая ипотека ПАО Сбербанк (990 000 руб.). Вычет заявлен строго на эту сумму. Договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ) под покупку данного объекта с ФГКУ «Росвоенипотека» не заключался, что подтверждено официальным ответом ведомства от 31.07.2026 г. Накопления за выслугу лет (4,8 млн руб.) были выплачены военнослужащему на личный счет в 2020–2023 гг. и перешли в его полную личную собственность по ст. 10 ФЗ № 117-ФЗ В ноябре 2024 года после развода на основании нотариального договора дарения доли совместная собственность на объект прекращена, военнослужащий стал единственным собственником и единоличным заемщиком Сбербанка. В июле 2026 года квартира была официально продана. Позиция УФНС (Мурманск) в оспариваемых Решениях: Региональное Управление полностью обнулило вычет по п. 5 ст. 220 НК РФ, применив расширительное толкование нормы. Логика Яроша Д. С.: так как общая сумма полученных военнослужащим за все 20 лет службы накоплений НИС (4,8 млн) превышает стоимость квартиры (2,3 млн), расходы считаются «возмещенными бюджетом», независимо от отсутствия договора ЦЖЗ под конкретный объект. При этом на Листе 6 Решений УФНС указывает, что обязательства по кредиту Сбербанка прекращены досрочно (в июле 2026 г., за 25 месяцев), а источник средств заемщиком «документально не подтвержден», в связи с чем УФНС делает вывод об использовании средств НИС Налоговый орган умышленно проигнорировал тот факт, что коммерческий кредит был автоматически погашен самим Сбербанком в день официальной продажи квартиры напрямую из денежных средств покупателя (через аккредитив на ДомКлик) . То есть источником гашения является личный коммерческий доход от продажи имущества, а не НИС. Штрафы и недоимка в Решении равны 0 руб. У нас подготовлен текст Апелляционной жалобы в МИ ФНС по СЗФО (г. Санкт-Петербург). Вопросы к экспертам: 1. Насколько перспективно обжалование в СЗФО? Перекрывает ли факт автоматического закрытия кредита Сбером из средств покупателя при продаже жилья довод УФНС о «недоказанном источнике средств»? 2. Имеет ли право УФНС вменять п. 5 ст. 220 НК РФ к гражданскому кредиту, если целевой договор ЦЖЗ под объект не заключался, а прошлые накопления НИС по ст. 10 ФЗ № 117-ФЗ являются личной собственностью гражданина на иные нужды 3. Готова предоставить файлы Решений УФНС и текст нашей жалобы для детального правового анализа.
, вопрос №5060287, Евгения, г. Петрозаводск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право наследник претендовать на долю имущества после отказа от наследства?
Имеет ли право просить наследник долю на имущество если он отказался от доли
, вопрос №5059236, Светлана, г. Смоленск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 27.01.2014