Есть долг у приставов в сумме 500т р, и имею в двух квартирах по доли

Добрый день у моей мамы имеется кредит 200000 рублей, сейчас она болеет и скорее всего платить его не сможет,она пенсионер и имеет единственную квартиру, может ли она оформить дарственную на меня, и сможет ли потом банк или приставы это оспорить

В 2017 г умер мой муж Макаров С. От брака осталась 2-х месячная дочь Макарова Л. В феврале 2022г умерла его мама. В этом же году нотариально были выделены доли всем наследникам: 1/2 часть - ее дочери Оксане( сестре мужа) и по 1/6 доли двум несовершеннолетним детям мужа от 1-го брака и 1/6 доли нашей дочери. Доступ к имуществу имеет только дочь умершей .Владеть и распоряжаться выделенной долей мы с дочерью не можем. Мирным путем разделить имущество она не желает. Может ли суд по моему исковому заявлению принудить ее к разделу наследства и как это в практике должно осуществиться? Прошу разъяснить мне со ссылкой на статьи Гражданского кодекса.