Не подскажете, что значит такая странная ситуация. Я узанал что моя квартира уже 4 месяца снята с государственного кадастрового учета. Что бы Это значило?
С уважением
Сергей
Здравствуйте! Да, такое бывает. В эти причины входит любое изменение объекта: его разрушение или гибель, реконструкция, объединение или деление объектов, изменение статуса объекта и прекращение его временного учета с целью регистрации постоянного для незавершенного строительства.
Исходные объекты сняты с учета, а вновь созданные объекты еще не встали на учет поэтому возможна такая запись. Вы проводили какие то действия с квартирой?
Здравствуйте, Сергей.
Квартира может может быть снята с кадастрового учёта ошибочно, а может был двойной учёт и в ЕГРН числились две квартиры с разными кадастровыми номерами, и одну сняли.
Можно заказать актуальную выписку из ЕГРН по адресу объекта, а не по кадастровому номеру, это можно сделать на сайте Росреестра онлайн.
Если у вас есть правоустанавливающий документ на квартиру, подтверждающий ранее возникшее право, то вы можете обратиться за постановкой учёт вашей квартиры как ранее учтенной (это бесплатно), если ее сняли ошибочно с кадастрового учёта и за регистраций права собственности.
У вас стоит штамп БТИ о регистрации вашего документа до 1999 года в установленном законе порядке? Если да, то проблем у вас возникнуть не должно.
Можете позже это сделать, или выслать доверенность на такие действия кому-то.
Квартиры лишить вас не могут. Вы являетесь собственником, у вас есть документ, подтверждающий ваше ранее возникшее право собственности.
Ранее возникшим считается право, которое возникло до 31 января 1998 г., то есть до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным даже при отсутствии его госрегистрации в Росреестре. Следовательно, в обязательном порядке регистрировать его не нужно. Однако вы можете зарегистрировать его по своему желанию или в случае продажи квартиры, регистрация такого права обязательно.
Если вы все таки хотите зарегистрировать свое право, вам надо будет падать заявление о регистрации ранее возникшего права собственности с приложением своего правоустанавливающего документа (это бесплатно) и заявление о внесении сведений о квартире как о ранее учтенной. Это можно сделать в МФЦ вам или вашему представителю по доверенности, через сайт Росреестра и Почтовым отправлением (Отправить документы на государственную регистрацию прав можно почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в территориальный орган или офис Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. При этом подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя на представление заявления о государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.)
Здравствуйте, Сергей. В вашей ситуации можно поступить следующим образом. Вашу квартиру можно поставить на кадастровый учёт на основании имеющегося у Вас регистрационного удостоверения. Для этого необходимо обратиться в МФЦ и подать соответствующее заявление в Росреестр. С таким заявлением может обратиться любое заинтересованное лицо. Любой ваш родственник либо знакомый. Это регулируется ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», подробнее можно ознакомиться по ссылке: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/2791246851e070d0e424b19b47aba5c2f81036f5/ данная процедура бесплатная.
Также Вы можете оформить доверенность на осуществление данных действий на любое лицо. Так как Вы находитесь за пределами России можно оформить доверенность в консульстве. За пределами Российской Федерации доверенность можно оформить в консульстве. Это регулируется ст. 26 Федерального закона от 05.07.2010 N 154-ФЗ «Консульский устав Российской Федерации», подробнее можно ознакомиться по ссылке: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_102228/046387c54da1cbc3eb6354121ec3e3da2e1b6725/ данная доверенность будет необходимо для подтверждения ранее возникшего права на вашу квартиру. За постановку квартиры на кадастровый учёт и подтверждение ранее возникшего права собственности гос пошлина не взимается.
если допустим перепланировку делаете также возможна запись