Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли будет мне его оплачивать, если квартира досталась мне по наследству после расселения ветхого жилья
Добрый день! У меня вопрос про уплату налога с продажи квартиры. Нужно ли будет мне его оплачивать, если квартира досталась мне по наследству после расселения ветхого жилья (у моей бабушки была комната в квартире, которая при расселении стала однокомнатной квартирой и досталась мне по ее завещанию)?
Здравствуйте!
Налог вы не будете платить, если со дня смерти бабушки прошло более 3 лет.
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
Если будете продавать раньше, размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, то есть налог будут считать только с суммы сверх 1 млн.руб. При этом специально занижать цену не рекомендую (по крайней мере, не ниже 70% кадастровой стоимости) — ст.214.10 НК РФ
Добрый день.
В соответствии с пунктом 4 статьи 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 217.1 Кодекса.
Так, на основании подпункта 1 пункта 3 статьи 217.1 Кодекса минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, право собственности на который получено налогоплательщиком в порядке наследования, составляет три года.
Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — Гражданский кодекс) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему ранее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав.
Об этом существует множество разъяснительных писем например письмо Минфина от 29 апреля 2022 г. N 03-04-05/39945