8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Квартира в собственности 1 год, куплена за собственные средства и ипотека, продаём, куплена за 14600000, продаем за 16000000, из них 6000000мл ипотеные деньги как с налогом быть?

Квартира в собственности 1 год,куплена за собственные средства и ипотека ,продаём,куплена за 14600000,продаем за 16000000 ,из них 6000000мл ипотеные деньги как с налогом быть?

, лариса, г. Ростов-на-Дону
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.2

Здравствуйте!

куплена за 14600000, продаем за 16000000

Вы можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы (16.000.000 — 14.600.000).

Дополнительно к этому, если после продажи в этом же году купите недвижимость + у вас есть доходы, с которых платится НДФЛ, сможете получить вычет 2.000.000 руб. (если ранее не получали) — это позволит вам еще уменьшить сумму, облагаемую налогом.

0
0
0
0
в этом же году купите недвижимость

 коллега, не вводите в заблуждение, данный вычет можно заявить и по продаваемой картире

0
0
0
0
не вводите в заблуждение

Возможно, не так четко сформулировано, как мне хотелось, но смысл закладывался другой — о том, что при покупке в этом же году можно вычет 2 млн.руб. зачесть в счет уплаты налога, что позволит дополнительно к зачету расходов на покупку уменьшить налогооблагаемую базу и соответственно еще больше снизить размер налога.

вычет можно заявить и по продаваемой картире

С этим не спорю, а поддерживаю. Но если не ошибаюсь, в этом случае придется сначала заплатить налог с большей суммы дохода, а вычет уже потом можно получить, что, возможно, не самый удобный вариант.

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.4
Эксперт
продаём, куплена за 14600000, продаем за 16000000, из них 6000000мл ипотеные деньги как с налогом быть?

 Лариса, добрый день! Для уменьшения налоговой базы Вы вправе учесть расходы, понесенные на приобретение данной квартиры в составе двух разных налоговых вычетов. В первом случае в полном размере, а в составе второго вычета в размере до 2 млн. на человека. Если цена продажи не ниже 70% кадастровой стоимости квартиры вычеты полностью покроют налоговую базу и налог к уплате составит 0 руб. Но надо не забыть подать налоговую декларацию. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Живем в ипотечной квартире (примерно половина стоимости новой квартиры внесла я - продала свою старую квартиру, подаренную моим отцом плюс мат капитал и региональная выплата за близнецов)
Добрый день. Хочу развестись с мужем, есть трое детей (7 лет, инвалид) и 6 лет. Живем в ипотечной квартире (примерно половина стоимости новой квартиры внесла я - продала свою старую квартиру, подаренную моим отцом плюс мат капитал и региональная выплата за близнецов). Из доходов - пенсия на ребенка. Он дает тоже деньги на реабилитацию. Говорит, что зарплата больше 200 тысяч и пособие на детей я получать не буду. Уйти не куда. Ипотеку выплачивать еще 8 лет. Как быть?
, вопрос №4126038, Екатерина, г. Москва
Наследство
В гражданском браки взяли ипотеку, мужчина заемщик умер, его дети хотят забрать у созаемщика то есть граждаской жены квартиру.Оформлено 50/50.Что делать созаемщику?
В гражданском браки взяли ипотеку, мужчина заемщик умер, его дети хотят забрать у созаемщика то есть граждаской жены квартиру.Оформлено 50/50.Что делать созаемщику?1 комнатная квартира в ипотеке выплачино половино срока , как быть созаемщику 1/2в собственности.
, вопрос №4125849, Екатерина, г. Иркутск
Наследство
Как поступить лучше, что продать в первую и вторую очередь, что бы хотя бы за одну квартиру не платить налоги?
Добрый день! Ситуация такая. Мы молодая семья с двумя несовершеннолетними детьми, в 2021 году с женой купили квартиру в ипотеку, до этого ни у жены ни у меня не было никакого имущества. В 2023 году умирает моя бабушка, и я получаю еще одну квартиру в наследство. Сейчас хотим продать обе квартиры и переехать в Москву. До 2026 года не хотим ждать, минимальный срок владения квартирами, чтоб не платить налоги. Как поступить лучше, что продать в первую и вторую очередь, что бы хотя бы за одну квартиру не платить налоги?
, вопрос №4124592, Николай, г. Москва
Лишение водительских прав
Здравствуйте у меня нет машины уже 10 лет и все 10 лет я плачу транспортный налог в налогоаую в том числе через
Здравствуйте у меня нет машины уже 10 лет и все 10 лет я плачу транспортный налог в налогоаую в том числе через приставов, да я узнал что нужно взять справку в ГИБДД и отнестив налоговую и они вроде бы должны снять требования о нулировать, если нет машины, что я сделал взял справку из гибдд в которой написано, что у меня нет автомаш и ны и прицепов к ним зарегистрировано вопрос другой а) как вернуть деньги которые я им платил раньше за транспортныф налог иб) как сделать так чтобы они мне опять на следующий год не прислали этот же налог?? Потому что они сделали для себя программу отъема денег у населения таким образом что в извещении не указана марка машины или прицеп ли это неизвестно и это в ихнем приложении личный кабинет налогоплательщиаа и даже в горячей линии убеждают, что есть такие данны, но на самом деле просто пишут транспортный налог, думаю, что таких людей много, вот продумайте это из моей жизни так у меня было 3 автомобиля в разное время и и сумму по кубометрам мотора облагавшуюся налогом я до сих пор не знаю как считать, я подозреваю, что и тут они меня наврали, я помню что каждыгод год я платил налог и даже когда продал уже машину выдернули через приставов, но теперь надоело, что меня обманывают, интересно как узнать кто и как обналичивает несуществующие транспортные налоги себе в карман, каких наказать! Я знаю точно, что такое есть и взятки тоже вымогают но это другая история бывшая со мной и пришлось им заплатить
, вопрос №4124312, NIKOLAI SERDYUKOV, г. Братск
Дата обновления страницы 25.11.2022