8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Эта информация, тлт же застройщик может не применять понижающий коэффициент на площадь лоджии?

Актуальна ли на сегодняшний день 25.11.2022 г. эта информация, тлт же застройщик может не применять понижающий коэффициент на площадь лоджии? Или все же обязан?

, Дарья, г. Уфа
Владимир Рудольфович
Владимир Рудольфович
Юридическая компания "ЛЕГАЛ78.РУ", г. Санкт-Петербург

Если договором, предусмотрен пункт, что если балкон (лоджия) остеклена, применяется коэффициент 1, то данный пункт возможно оспорить только через суд, поскольку согласно Приказа Минстрой от 25.11.2016 N 854, для балкона, лоджии и т.д., применяется понижающий коэффициент. Кроме того, надо понимать, это остекленная лоджия (балкон) или внешнее витражное остекление? 
По данному вопросу, судебная практика не однозначна, так как кто-то исходит из буквального толкования закона, а кто-то из фактических обстоятельств дела, так как дольщик покупал квартиру согласно архитектурного решения, где объект на картинке был остеклен, следовательно дольщик уже оплатил остекленные балкон.
Самый простой выход из данной ситуации, выявлять недостатки и предъявлять их зачетом или неустойкой за несвоевременную передачу (при наличии)

0
0
0
0
Похожие вопросы
586 ₽
Недвижимость
Добросовестный покупатель помещения в здании перечислил застройщику средства полностью
Нежилое здание построено и введено в эксплуатацию с участием субъекта РФ - г.Москва и застройщика-организации и признан судами результатом их совместной деятельности в 2013г. В 2016 г. арбитражный суд разделил результат их договора простого товарищества так (А40-57923): 100% помещений передано городом застройщику при условии выплаты средств в бюджет, которые застройщик не выплатил. Добросовестный покупатель помещения в здании перечислил застройщику средства полностью. Поскольку застройщик первичную регистрацию права в ЕГРН на себя так и не произвел, после решения суда помещение и документы не передал, и средства не перечислил, что препятствует первичной регистрации, то покупатель утратил интерес к сделке. При расторжении договора по суду с застройщиком и г. Москва (соответчики) в связи с неисполнением ими обязательств перед покупателем, вправе ли покупатель взыскать проценты за пользование его средствами с города как участника и долевого собственника результата строительства?
, вопрос №4128278, Дмитрий, г. Москва
Гражданство
Можно ли доверять этой информации?
Здравствуйте! Получила несколько уведомлений о том, что Газинвест хочет выплатить мне деньги. Можно ли доверять этой информации? Заранее благодарю за ответ. С уважением . Нина Васильевна
, вопрос №4128236, Нина Васильевна, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Здравствуйте, такая ситуация, взял кредитную карту на 50т, щас попал в сложную жизненную ситуацию и не имею
Здравствуйте, такая ситуация, взял кредитную карту на 50т, щас попал в сложную жизненную ситуацию и не имею возможности войти в график платежей, идет уже просрочка, у меня две доли в двух квартирах, скажите пожалуйста могут ли забрать эти доли за долги? Кредит не залоговый без поручителей.
, вопрос №4128024, Никита Sound, г. Москва
Недвижимость
Можно ли об отказе в предоставлении информации обратиться в МВД согласно закону, ст
Здравствуйте. Как получить Договор от управл. компании (УК)? Год назад, при непосредственном управлении МКД, собственниками заключен Договор подряда с УК на оказание услуг по аварийному обслуживанию дома. Через лич. каб. на сайте ГИС ЖКХ, запросил в УК предоставить данный Договор подряда. В котором должно быть указано, какую сумму ежемесячных взносов уплатил весь МКД в УК за прошед. год? Какие суммы, за какие услуги были потрачены УК из общей суммы МКД, за прош. год? Ответ УК - Для предоставления необходимой вам информации обратитесь с письменным заявлением в офис УК. Правильно ли, что по закону ответ должен быть дан таким же способом связи каким был получен вопрос? УК должна предоставить запрошенные документы здесь же, на сайте ГИС ЖКХ? Как получить Договор от УК? Можно ли по данному вопросу обратиться в Роспотребнадзор согласно закону Защиты прав потребителей? Можно ли об отказе в предоставлении информации обратиться в МВД согласно закону, ст. 140 УК РФ? Обязана ли УК размещать информацию и какую в ГИС ЖКХ при непосредственном управлении МКД и при заключении с МКД не Договора управления, а Договор подряда?
, вопрос №4126168, Юрий Витальевич, г. Курган
486 ₽
Недвижимость
Дважды подавал обращение в электронную приемную администрации города и дважды получил один и тот же ответ
К многоквартирному дому, в котором я проживаю, ведет городская автомобильная дорога, и согласно Росреестру, дорога находится в муниципальной собственности. Вдоль автомобильной дороги есть пешеходная дорожка и фонарные столбы уличного освещения, которые не работают. Дважды подавал обращение в электронную приемную администрации города и дважды получил один и тот же ответ, что сети уличного освещения на этом участке были обустроены компанией-застройщиком, и что в муниципальной собственности они не числятся, в связи с чем, я должен самостоятельно обратиться к компанию-застройщику. На обращение в УК ответа вообще не последовало. Как и у кого я могу добиться ремонта освещения городской улицы, учитывая, что перед застройщиком у меня никаких прав нет, а для УК это не дворовая территория?
, вопрос №4126179, Виталий, г. Пермь
Дата обновления страницы 25.11.2022