Здравствуйте! В 2018 году приобрели квартиру в ипотеку, в 2021 родился второй ребёнок и в счет погашения ипотеки был внесён мат капитал. Ипотека до конца на данный момент не закрытая. Нужно ли выделять доли детям в этой недвижимости или можно выделить доли например в доме бабушек и дедушек
Добрый день. После покупки квартиры или погашения ипотеки за счет средств материнского капитала, необходимо выделить доли детям в этом жилье. Если недвижимость до погашения долга по ипотечному кредиту средствами материнского капитала была в залоге у банка, то перед выделением долей обременение нужно снять. Процедура снятия обременения проводится Росреестром по заявлению обеих сторон кредитного договора.
Далее в течение полугода после закрытия кредитных обязательств и перехода жилья в собственность необходимо выделить доли в квартире детям.
Средства материнского капитала при улучшении жилищных условий направляются на конкретный объект недвижимости. Поэтому выделить доли детям вы обязаны будете именно в той квартире, на которую были потрачены средства мат.капитала, в вашем случае после погашении ипотеки.
