Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можем ли мы с сестрой оформить сделку купли-продажи 2-мя договорами, чтобы снизить размер налога НДФЛ с продажи
Добрый день!Собираемся продать дом вместе с земельным участком. Долевая собственность, по наследству. 1/2 доля у меня, 1/2 у моей сестры. Дом в собственности менее 3 лет. Покупатель хочет приобрести дом и участок в ипотеку, с использованием материнского капитала. Можем ли мы с сестрой оформить сделку купли-продажи 2-мя договорами, чтобы снизить размер налога НДФЛ с продажи. Продавать будем одновременно 2 доли. Покупатель один.
Здравствуйте!
Можем ли мы с сестрой оформить сделку купли-продажи 2-мя договорами, чтобы снизить размер налога НДФЛ с продажи.
Вы можете так сделать, но в этом случае каждой из вас придется платить нотариусу за оформление договора, поэтому расходов не избежать. Если продавать одним договором, нотариус не нужен.
Дом в собственности менее 3 лет
Обратите внимание, что 3-летний срок владения нужно считать не с даты получения свидетельства о праве на наследство, а с даты смерти наследодателя. Иногда это помогает получить льготу по налогу.
Долевая собственность, по наследству. 1/2 доля у меня, 1/2 у моей сестры.
Если наследодатель это имущество купил, вы можете зачесть его расходы, что позволит снизить/обнулить налог.
Проблем быть не должно, только если банк не заявит какие-то свои требования к договору.