Имеется капитальный гараж. Перешёл по наследству больше 10 лет назад. Оформлен в собственность, есть "зеленка", плачу налоги. Но в члены кооператива не вступала и гаражом не пользовалась. Сейчас хочу продать. Председатель требует, чтоб я оплатила около 100 тысяч долга за взносы. Иначе "повесит" долг на нового хозяина и не даст подключить свет. Как законно не оплачивать долг? Ведь я не член кооператива и гаражом не пользовалась.
Добрый день.
Если вы не являлись членом ГСК, никаких долгов по взносам у вас быть не должно.
Оксана, добрый день!
В вашей ситуации не все так однозначно. То что вы не являетесь членом гаражного кооператива не освобождает от оплаты вас членских взносов.
https://sudact.ru/regular/doc/amXeMzDtyogj/ вот решение Железнодорожного городского суда Московской области по ситуации аналогичной вашей.
Суд решил удовлетворить денежные требования гаражного кооператива, которые кооператив предъявил к собственнику гаража не являющемся членом данного кооператива кооператива.
Пользовались или нет не имеет никакого значения. Вы собственник. Гараж на территории ГСК. Этого полностью достаточно. То что вы не пользовались не является основанием не платить.
Вам сейчас необходимо в Уставе вашего ГСК найти или наоборот убедиться в отсутствие аналогичных положений. И уже исходя из этого строить свою защиту. Все ссылки на применение возможных статей в судебном решении содержатся.
И по закону больше чем за 3 года они не могут взыскать
Если только с этим согласится суд. Точнее, если не забудете об этом сказать в судебном заседании. Но уже, вы сами понимаете за какой период стоит побороться и стоит ли бороться вообще. Кроме того, не стоит забывать, что спор у вас продолжается до сих пор и, соответственно, продолжаются начисления.
P.S.
Задолженность на нового собственника он перевести не сможет, так как обязанность по уплате «взносов» и различных пеней и штрафов у нового собственника возникнет только с момента регистрации своего права собственности и только по тем «взносам» и различным штрафам, которые возникли после дате перехода права.
Обращайтесь с жалобой в прокуратуру и к поставщику электроэнергии. Не имеют права отключать электроснабжение гаража, это абсолютно незаконно.Можно направить обращения через электронную поту или через сайты организации и прокуратуры. Подавайте иск в суд. Предъявите возмещение расходов на подключение и компенсацию морального вреда.
Обращайтесь в чате, если остались вопросы. Консультация платная. Могу помочь с написанием жалобы.
Обращайтесь в правоохранительные органы, если у вас все в порядке с документами, вы собственник и не являлись членом ГСК, никто не имеет права с вас взыскивать эти взносы. И почему именно 100 тысяч рублей? и на одном настаивании председатель далеко не уедет.