Здравствуйте. в 2020 году заключили дду с застройщиком о покупке квартиры в жилом доме. По договору, срок сдачи в эксплуатацию дома был 2022. договор дду в росреестре не регистрировали. за два года вырыли котлован под фундамент и больше ничего. застройщик кормит завтраками и деньги не возвращает. Как нам вернуть деньги? Можно ли обойтись досудебным возвратом или нужно обращаться в суд? Как быть?
Добрый вечер, Эрнест!
Вы можете расторгнуть договор во внесудебном порядке, но стоит понимать, что в таком случае срок возврата денежных средств может затянутся, а с учётом инфляции Вы, получив ту же сумму, которую вносили первоначально, всё равно потеряете в стоимости.
Я рекомендовала бы Вам обращаться в суд за понуждением передать объект недвижимости и взысканием неустойки по дату фактической передачи Вам квартиры.
Относительно того, что у Вас не было государственной регистрации договора ДДУ, Вы уверены? Может быть она была электронной? Вы деньги на эскроу счёт вносили?
А на счёт регистрации уверены? Есть какие-то подтверждения передачи денежных средств?