Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите пожалуйста мои действия и куда пошагово обратиться?
Здравствуйте, ситуация такая. В браке куплена в ипотеку квартира за 1 млн 300 тыс.руб., при этом как господдержка госслужащего было выделено 300 тыс на первоначальный взнос, 450 тыс материнский капитал. Брак расторгнут более пяти лет назад, ипотека полностью еще не выплачена. Бывший супруг не оплачивает ни ипотеку, ни коммунальные расходы, платежи за квартиру. Изначально было соглашение о выделении равных долей после выплаты ипотеки. Можно ли мне каким-то образом законно оформить собственность только на себя и ребенка? Бывший супруг прописан, но никакие платежи не вносит, не хочет отказываться при этом от доли. Подскажите пожалуйста мои действия и куда пошагово обратиться?
Здравствуйте, Ольга!
Приобретенная в браке квартира с использованием кредитных средств и средств материнского капитала относится к совместно нажитому имуществу супругов и может быть разделена по соглашению супругов или в судебном порядке по требованию одного из них. Но раздел подобной квартиры имеет ряд особенностей, поскольку такая квартира находится в залоге у банка-кредитора ( участие которого в таком разделе необходимо), а при получении сертификата для использования средств материнского капитала, супругом (который получал такой сертификат) составляется обязательство, согласно которому он должен будет передать квартиру в долевую собственность второго родителя и детей после прекращения обременения (залога). Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли определяются по соглашению родителей. Если к такому соглашению родители прийти не могут, то данный вопрос рассматривается в судебном порядке, где, по смыслу разъяснений Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал ( утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.), суд будет исходить из принципа равенства долей родителей и детей.