Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продавец просит денег в счет погашения суммы продажы за недвижимость, на оформления документов, я покупатель
Продавец просит денег в счет погашения суммы продажы за недвижимость, на оформления документов, я покупатель! Где и как осуществляют передачу денег, и могу ли я взять с нее официальную рассписку, в которой будут указаны сроки оформления документов на недвижимость, которую я у нее покупаю:в случае не выполнения указанных сроков, истребовать взятую у меня сумму вместе с неустойкой:т.к она не исполнила в указанный срок!
Можете оформить взаимоотношения с будущим продавцом путем заключения предварительного договора купли-продажи по правилам ст. 429 ГК РФ.
Прописать в договоре следует все условия будущей сделки, в т.ч. подробно описать предмет сделки, цену, порядок оплаты, срок заключения основного договора.
В соответствии с п. 4 ст. 429 ГК РФ В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Если вы как будущий покупатель планируете осуществить какую-либо оплату будущему продавцу по предварительному договору, можно платеж оформить как аванс или как задаток.
В случае обозначения платежа как задатка, в отношении него будут действовать правила, установленные в ст. 381 ГК РФ:
Согласно п. 2 ст. 381 ГК РФ Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.