Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Арендодатель вправе удержать с депозита за ремонт крыльца?
Ситуация.
Арендатор (я), снял коммерческое помещение на первом этаже жилого дома с отдельным крыльцом, внеся арендодателю депозит 50 т.р., помещение с только отремонтированным крыльцом, ремонт которого через пол года развалился (отлетела штукатурка со стен и потолка) из-за протекающей крыши.
Арендодатель возместил в частном порядке 43 т.р. арендатору за отремонтированное им крыльцо и крышу, без учёта строительных материалов (15 т.р.)
На след год штукатурка снова начала отходить, из-за вновь протекающей крыши. Арендатор за свой счет отремонтировал крышу, чтоб остановить течь и дальше не разрушать крыльцо. Ремонтники предположили, это случается из-за падающей наледи с карниза пятого этажа, на крыльце тонкая металлочерепица.
Далее, через некоторое время арендатор при выезде сдает помещение с крыльцом которое требует ремонта.
Вопрос: ремонт крыльца, чья это ответственность? Арендодатель вправе удержать с депозита за ремонт крыльца?
Все описанное выше, с ремонтами и расчетами отражено в переписках в ватсап.
Пункт с договора аренды:
"7.3.4. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить текущий ремонт за свой счет, и нести расходы на содержание имущества, в том числе, расходы. связанные с уборкой помещения и окружающей территории нных услуг. направленных на поддержание в надлежащем состоянии и обеспечения использования помещения по назначению."
Иван, добрый вечер!
Какое имущество передано в аренду согласно Договору, акту приема-передачи (оно должно быть перечислено в акте). Без дополнительной информации компетентно ответить на Вас вопрос затруднительно.
Здравствуйте, Иван!
Если при первом возмещение арендодателя были составлены документы, и было написано заявление на арендодателя. Зря не был подписан сам договор в котором то что Вы сдали в аренду всё чисто. Тут с Вас удерживать нечего не имеют право так как на этом основании, Вы имеете право обратится в суд и доказывать данный факт в судебном порядке. Здесь Вы имеете право привлечь к самому судебному заседанию специалиста.
Ну если при первом возмещении арендодателя вы составили соответствующие документы и при втором инциденте писали заявление на имя арендодателя и зря не подписали договор в котором то что вам сдали в аренду все идеально, то с вас нечего удерживать не имеют права, но если все противоположно тому что я написал то уже серьезно но хотя шансы и есть но уже затратно так как это суд и привлечение эксперта.