В наследство достался земельный участок в сельской местности 1/2 и соответственно 1/2 дома, участок узкий, хочу

Добрый день, Татьяна!

Согласно пункту 4 Письма Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13 апреля 2020 г. № 3215-АБ/20 вспомогательные постройки, к которым относится в том числе баня, хозблок, можно строить раньше основного строения. При этом пресекательный срок для строительства основного объекта законом не предусмотрен.

Тем более на участке уже есть часть жилого дома.

Надо еще учесть процент застройки участка, если его предельный размер установлен местными Правилами землепользования и застройки.

Как варианты, могу предложить следующее:

1) перераспределить участки с соседом, чтобы соблюсти градостроительные нормы;

2) в соответствии с пунктом 1 статьи 40 Градостроительного кодекса обратиться за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Но если есть спор с соседом, это не получиться сделать.

Собственник сам решает, как будет называться его имущество, и как он его будет использовать.

Поэтому, если вам не принципиально как будет называться Ваш дом, Вы имеете право задекларировать его как баню, но использовать для проживания.

Добрый день!

Что касается строительства бани, что минимальное отдаление от участка соседей 1 метр, а удаление от жилого дома должно составлять 15 метров. 

согласно ст. 131 ГК РФ недвижимое имущество требует обязательную государственную регистрацию.

согласно нормам ст. 130 ГК РФ 

 существует 2 основных признака недвижимого имущества:

Неразрывно связано с землей.
Не может быть отделено от почвы без причинения большого ущерба.

Таким образом Если Баня имеет фундамент, она подлежит регистрации. 

теперь о регистрации:

Согласно нормам градостроительного кодекса РФ узаконить капитальную постройку 

только после согласования строительства (планируемого или завершенного) в органах местной администрации.

https://docs.cntd.ru/document/901919338

При строительстве бани необходимо руководствоваться нормами  СНиП 30-02-97  https://47.mchs.gov.ru/deyatelnost/stranicy-s-glavnoy/zakonodatelstvo/normativno-pravovye-dokumenty-po-pozharnoy-bezopasnosti/snip-30-02-97-planirovka-i-zastroyka-territoriy-sadovodcheskih-dachnyh-obedineniy-grazhdan-zdaniya-i-sooruzheniya

В соответствии с данным нормативным актом существуют следующие требования 

Баня должна соответствовать следующим требованиям:

Находится на расстоянии не менее 1 м от участка соседей.
От деревянных строений объект находится на удалении минимум 15 м (в том числе и зданий, сооружений соседей).
От жилого дома баня находится на расстоянии минимум 8 м.
До лесного массива следует выдержать расстояние минимум 15 м. До высоких деревьев на участке должно быть расстояние от 4 м, а до кустарников – минимум 1м.
От водоема баня находится на удалении 22 м и более.
От колодца или скважины сооружение возводят на расстоянии от 12 м. Сток может быть организован в септик. Автономная канализация находится на удалении от соседнего участка минимум на 1,5 м.
От красной линии строение располагается на расстоянии минимум 5 м. От проезжей части постройка должна находиться на расстоянии от 6 м.

Таким образом при соблюдении вышеобозначенных требований никаких проблем с регистрацией не должно возникнуть. 

Здравствуйте.

В случае если земельный участок находится в долевой собственности, то согласно п.1 ст.246 Гражданского кодекса РФ в целях указанного строительства вы обязаны получить согласие другого сособственника. При этом построенный объект в силу закона также будет находиться в долевой собственности, если иное не будет установлено соглашением участников долевой собственности. Также, в целях возможности осуществления строительства и/или соблюдения градостроительных регламентов, целесообразно заказать в органе местного самоуправления изготовление градостроительного плана земельного участка (на безвозмездной основе).