Наследование недвижимости

Будут ли учитываться затраты дочери на ремонт квартиры и коммунальные платежи за отца? — коммунальные платежи учитываться не будут, поскольку не входят в массу наследования имущества, а вот что касается кв и ее стоимости. то раз кваритра наследуется то наследуется она вся, включая ремонт. Но — когда кв будет делиться между братом и сестрой. доли будут 50 на 50. Разделить стоимость будет возможно только в судебном порядке (т.е. взыскать потраченные деньги на ремонт — неотделимые улучшения) с брата (если он не согласен отдать их без суда). Возможным это станет только после принятия наследства.

Ольга! Имущество подлежащее разделу будет делиться в равных долях между наследниками, в не зависимости от того, кто и в каких объемах нес затраты при жизни наследодателя. Если у вас есть документы подтверждающие ваши затраты на содержание квартиры, то Вы можете потребовать в судебном порядке взыскания со второго наследника денежных средств, уплаченных за неотделимые улучшения наследуемого имущества. Но это в перспективе и нет гарантий, что суд удовлетворит ваши требования. А нотариус произведет раздел имущества независимо от того, в каком оно состоянии поровну..

Ольга, добрый вечер!

Наследники при отсутствии завещания наследуют в равных долях (пункт 2 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ).

Добрый день.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ:

наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители.

Сын и дочь в Вашей ситуации наследники первой очереди по закону. Если нет завещания, то и квартира, и дом с земельным участком будут распределяться поровну между двумя наследниками и оформляться в общую долевую собственностью.

Однако после получения свидетельств о праве на наследство, дочь и сын смогут заключить между собой соглашение в порядке статьи 1165 Гражданского кодекса:

 Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Здравствуйте Ольга!

Все затраты произведенные на ремонт квартиры и оплату коммунальных услуг, никак не учитываются при разделе наследства. В вашем случае, если наследников двое дочь и сын наследодателя, то наследство будет делится между ними поровну (50/50).

Здравствуйте, Ольга!

При наследовании имущества, принадлежащего умершему, наследственная масса подлежит разделу между его наследниками первой очереди на равные доли. Учет затрат, произведенных дочерью умершего,  учитываться при этом не может. Такое будет возможно, если наследники сами между собой договорятся. Например, кто-либо из наследников может отказаться от части своей доли в пользу дочери, которая понесла значительные расходы на улучшение квартиры, принадлежащей умершему.

Уважаемая Ольга.

3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и
тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе
наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню
открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед
другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения,
входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в
счет их наследственных долей этого жилого помещения.

согласно ст.245 ГК РФ.

3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с
соблюдением установленного порядка использования общего имущества
неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее
увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Кроме того, долги по оплате коммунальных платежей, так же переводятся на наследников, и в соответствующей части могут быть взысканы с каждого из них. И в соответствующей части могут быть взысканы со второго наследника.