Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Согласно исковому заявлению, актом от 09.10.2020 № 534 управление муниципального контроля администрации
Согласно исковому заявлению, актом от 09.10.2020 № 534 управление
муниципального контроля администрации визуальным путем зафиксировало, что спорный объект возведен без разрешительной документации, а также без отступа от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования.
Согласно техническому заключению МБУ «Институт Горкадастрпроект» от 29.09.2020 спорный объект относится к недвижимым вещам, является капитальным строением и не является объектом индивидуального жилищного строительства. Согласно письму администрации округа разрешительная документация в отношении земельного участка не выдавалась. Ссылаясь на данные документы, а также на предельные параметры капитального строительства, разрешенные для данной территориальной зоны Правилами землепользования и застройки муниципального образования, администрация обратилась с иском в арбитражный суд. По мнению администрации, спорный объект возведен без необходимых согласований, разрешений, и с нарушением градостроительных, строительных норм и правил, в связи с чем является самовольной постройкой и подлежит сносу.
Добрый день.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.01.2010 № 11052/09,
необходимо определить, имеется ли самостоятельный объект недвижимого имущества,
отвечающий признакам, указанным в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса.
Если металлический каркас исследуемого строения оперт на монолитную
железобетонную плиту и посредством болтов закреплен к монолитной железобетонной
плите, служащей основанием строения (каркасное сооружение), прочная связь спорного объекта с землей
отсутствует, и данный объект не является недвижимым имуществом по смыслу
статьи 130 Гражданского кодекса. Данные обстоятельства могут подтверждаться проектной
документацией и техническим заключением БТИ. В таком случае объект не подлежит сносу,
поскольку нормы статьи 222 Гражданского кодекса на него не распространяются.