Здравствуйте, купил на торгах по банкротству нежилое помещение (цокольный этаж в жилом доме), могули его продать не регистрируя на себя в госучреждениях другому лицу, а он сам оформит на себя?

Радик!

Вы можете только договориться с ним неофициально, по закону все такие сделки с недвижимостью должны быть зарегистрированы в Росреестре, право собственности на помещение возникает после государственной регистрации. Передать ему права на такое имущество (если он не участвовал в торгах) не получится.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

Здравствуйте!

Если вам продали недвижимость у вас должен был быть составлен какой-либо документ о передачи её вам и этот документ должен быть подписан обеими сторонами после её передачи (ст.556, п.1 ГК РФ). Также переход права собственности подлежит государственной регистрации и если вы будете уклоняться от государственной регистрации и если вторая сторона потребует через суд вынести решение о регистрации перехода права собственности, то суд вынесет это решение и сторона также через него может потребовать возместить убытки, если они есть, вызванные задержкой регистрации (ст. 551 ГК РФ).

Вам следует произвести государственную регистрацию права собственности на ваше нежилое помещение, потому что не имея этого права вы не сможете распоряжаться своим помещением в полной мере.

Добрый день,

Теоретически, если вы составите агентский договор с потенциальным покупателем, арбитражный управляющий согласится принять такой договор после торгов, объявление о победителе торгов еще не опубликовано и т.п., такая возможность существует. Но это маловероятно. Вероятно у вас возникли проблемы с налогообложением сделки с потенциальным покупателем, необходимо изучить все детали, может быть возможно законно минимизировать налоги.