Добрый день!
1. При получении в безвозмездное пользование имущества (договор ссуды в Вашем случае формализует возникшие правоотношения) ссудополучатель (Вы) обязан включить доход в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом в состав внереализационных доходов. Такой доход определяется исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества в силу п. 8 ч. 2 ст. 250 НК РФ.
При этом согласно п. 8 ч. 2 ст. 250 НК РФ.
Информация о ценах должна быть подтверждена налогоплательщиком — получателем имущества (работ, услуг) документально или путем проведения независимой оценки
При этом, обращаю внимание, что расходы на содержание имущества, полученного в безвозмездное пользование, ссудополучатель вправе учесть при налогообложении прибыли (ст. 253 НК РФ).
2. Согласно ст. 217 Налогового кодекса, по которым ИП освобождается от уплаты НДФЛ за продажу недвижимости, используемой им в предпринимательской деятельности.
К объектам имущества, о которых идет речь в пункте 17.1 статьи 217 НК РФ, относятся:
— жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, садовые домики или доли в них;
— транспортные средства.
Исходя из вышеизложенного воспользоваться льготами в текущей ситуации не представляется возможным.
P.S. хотя в Вашем вопросе не обозначен еще один вопрос, тем не менее обращу на него внимание, исходя из описанной Вами ситуации, как известно, Имущество, приобретенное в период брака, как является совместной собственностью супругов, т.е. купленная после свадьбы недвижимость будет считается совместной собственностью, даже если договор купли-продажи подписывал только муж и право собственности в Росреестре зарегистрировано на него.
Исходя из вышеизложенного, Вам не требуется договор для распоряжения своим имуществом, достаточно лишь согласия Вашего супруга — собственника вторых 50% права собственности.
Если Информация, изложенная в настоящем ответе, оказалась Вам полезной, прошу оставить отзыв.
