Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
2спустя 5 лет владения помещением, если муж будет продавать это помещение, будет ли он освобождён от уплаты налогов, так как срок владения превысит 5 лет
Здравствуйте.В браке приобрели нежилое помещение,в договоре указан в качестве владельца - только супруг.планируем по договору безвозмездного пользования передать от супруга( физ лицо )помещение мне(супруге) ИП..а в дальнейшем ,мне сдать это помещение в аренду другому ИП на 11 мес.в связи с этим вопросы:
1)нужно ли мне помимо основных налогов(как УСН 6проц) оплачивать ещё налог с внереализованной прибыли (из-за полученного помещения безвозмездно)...
2)спустя 5 лет владения помещением,если муж будет продавать это помещение,будет ли он освобождён от уплаты налогов ,так как срок владения превысит 5 лет
Добрый день!
1. При получении в безвозмездное пользование имущества (договор ссуды в Вашем случае формализует возникшие правоотношения) ссудополучатель (Вы) обязан включить доход в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом в состав внереализационных доходов. Такой доход определяется исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества в силу п. 8 ч. 2 ст. 250 НК РФ.
При этом согласно п. 8 ч. 2 ст. 250 НК РФ.
Информация о ценах должна быть подтверждена налогоплательщиком — получателем имущества (работ, услуг) документально или путем проведения независимой оценки
При этом, обращаю внимание, что расходы на содержание имущества, полученного в безвозмездное пользование, ссудополучатель вправе учесть при налогообложении прибыли (ст. 253 НК РФ).
2. Согласно ст. 217 Налогового кодекса, по которым ИП освобождается от уплаты НДФЛ за продажу недвижимости, используемой им в предпринимательской деятельности.
К объектам имущества, о которых идет речь в пункте 17.1 статьи 217 НК РФ, относятся:
— жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, садовые домики или доли в них;
— транспортные средства.
Исходя из вышеизложенного воспользоваться льготами в текущей ситуации не представляется возможным.
P.S. хотя в Вашем вопросе не обозначен еще один вопрос, тем не менее обращу на него внимание, исходя из описанной Вами ситуации, как известно, Имущество, приобретенное в период брака, как является совместной собственностью супругов, т.е. купленная после свадьбы недвижимость будет считается совместной собственностью, даже если договор купли-продажи подписывал только муж и право собственности в Росреестре зарегистрировано на него.
Исходя из вышеизложенного, Вам не требуется договор для распоряжения своим имуществом, достаточно лишь согласия Вашего супруга — собственника вторых 50% права собственности.
Если Информация, изложенная в настоящем ответе, оказалась Вам полезной, прошу оставить отзыв.