Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Деньги отдавал на руки и был один перевод через сбербанк суммой 200000т после чего продавец заявил что
Подскажите пожалуйста, в прошлом году купили по объявлению в авито дачу, за 1500000 в рассрочку, договора купли продажи нет по скольку у продавца арестовано имущество, написал доверенность на моё имя. Деньги отдавал на руки и был один перевод через сбербанк суммой 200000т после чего продавец заявил что арестовывают карты лучше наличными, уже год живём на этой дачи расширили вообще площадь до 280квм
Здравствуйте, Виталий!
А в чем заключается Ваш вопрос?...
договора купли продажи нет
В такой ситуации, письменная форма договора купли — продажи, должна быть соблюдена. Мало того, закон предусматривает обязательную государственную регистрацию права.
ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
написал доверенность на моё имя. Деньги отдавал на руки и был один перевод через сбербанк суммой 200000т
Виталий, добрый вечер! Доверенность не дает Вам права распоряжаться данным имуществом, видимо по аналогии с авто. Существенное отличие движимого имущества от недвижимого это то, что возникновение права собственности на недвижимое имущество связывается с регистрацией такого права в установленном порядке ( ст. 8.1 ГК РФ). В описанной ситуации тем более при отсутствии договора Вы не имеете прав на данное имущество. При этом выплаченные денежные средства могут быть теоретически (поскольку получатель средств как понимаю, в глубокой финансово яме) могут быть истребованы как неосновательное обогащение в судебном порядке.
По доверенности вы сами себе продать не можете. Оформляйте на кого-то из знакомых, пока доверенность действует и доверитель её не отменил. Потом с ними договоритесь о переводе на вас этой дачи. .