8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1100 ₽
Вопрос решен

Деньги отдавал на руки и был один перевод через сбербанк суммой 200000т после чего продавец заявил что

Подскажите пожалуйста, в прошлом году купили по объявлению в авито дачу, за 1500000 в рассрочку, договора купли продажи нет по скольку у продавца арестовано имущество, написал доверенность на моё имя. Деньги отдавал на руки и был один перевод через сбербанк суммой 200000т после чего продавец заявил что арестовывают карты лучше наличными, уже год живём на этой дачи расширили вообще площадь до 280квм

Уточнение от клиента
Проверьте могу ли я вообще стать собственником купленного имущества
, Виталий Алехин, г. Георгиевск
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

А в чём вопрос у вас-то в связи с этим? 

1
0
1
0
Виталий Алехин
Виталий Алехин
Клиент, г. Георгиевск
Как мне оформить дачный участок и садовой дом, если продавец не идёт на контакт

По доверенности вы сами себе продать не можете. Оформляйте на кого-то из знакомых, пока доверенность действует и доверитель её не отменил. Потом с ними договоритесь о переводе на вас этой дачи. . 

Статья 182 ГК РФ. Представительство
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

0
0
0
0
Василий Катаев
Василий Катаев
Юрист, г. Калининград
рейтинг 8.5

Здравствуйте, Виталий!

А в чем заключается Ваш вопрос?...

договора купли продажи нет

В такой ситуации, письменная форма договора купли — продажи, должна быть соблюдена. Мало того, закон предусматривает обязательную государственную регистрацию права.

ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

0
0
0
0
Виталий Алехин
Виталий Алехин
Клиент, г. Георгиевск
Это его право он все документы передал нам

А что это за договор купли — продажи?.. По этому договору приобретено право собственности на ЗУ и дом, теущим собственником, Арустамовым?...

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.4
Эксперт
написал доверенность на моё имя. Деньги отдавал на руки и был один перевод через сбербанк суммой 200000т

 Виталий, добрый вечер! Доверенность не дает Вам права распоряжаться данным имуществом, видимо по аналогии с авто. Существенное отличие движимого имущества от недвижимого это то, что возникновение права собственности на недвижимое имущество связывается с регистрацией такого права в установленном порядке ( ст. 8.1 ГК РФ). В описанной ситуации тем более при отсутствии договора Вы не имеете прав на данное имущество. При этом выплаченные денежные средства могут быть теоретически (поскольку получатель средств как понимаю, в глубокой финансово яме)  могут быть истребованы как неосновательное обогащение в судебном порядке.

0
0
0
0
Виталий Алехин
Виталий Алехин
Клиент, г. Георгиевск
Со стороны продавца это мошенничество?
Со стороны продавца это мошенничество?

 Договор который Вы прикрепили это что за договор? Между «продавцом» и предыдущим владельцем?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Административное право
Объясните что делать, брать с собой элементы самозащиты на каждую прогулку?
Здравствуйте. У меня произошла такая ситуация и нам по 12 лет.Мы вчера с друзьями гуляли в парке, не к кому не приставали и пошли спокойно домой никому не навредив. После чего на следующий день мы гуляем с моим одним другом, другой не вышел(это не так важно) и мы после прогулки решили зайти в место где тенёк. После чего к нам подошли подростки 14-15 лет (их было 3-4 и девочка ) и говорят что мы вчера втроем толкали все вместе (в общем кол-ве их было 12 так сказала девочка, а нас три друга) 3-ёх летнего мальчика, а постарше начал его бить. Мы им объясняем то что это сделали не мы, тем более мы ходили в распространённых куртках, кофтах (у друга помладше красная кофта, у второго костюм адидас и я в синей куртке с жёлтым замком.)Я не то ляпнул что ли, что типо даже если это сделали мы то мы просим прощения за тех кто это сделал и мы в этом не виновны. Они уходят и говорят в следующий раз разговор будет не такой хароший. Они не далеко уходят и разговаривают на эту тему.После чего он один подходит ко мне и говорит "вставай поговорим". Я встал и начался разговор:"ты нам врёшь! ты сначала сказал что это не ты, потом ты сказал что это ты! ". Они меня не правильно поняли из-за чего он хотел избить мое лицо, он был зол и я не знал что делать в этот момент кроме объяснить всю ситуацию. Он меня приводит к этим подросткам.Они меня выставили лгуном. Они сказали "дай свой номер телефона!" я дал номер и они сказали что если не отвечу то мне крышка. Постарше сказал "свободен...". Я не знаю что делать в ситуацию и решил посоветоваться с юристом, с мамой уже поговорил. Она сказала что ничего делать не нужно и отвечать на звонки не надо, и вообще ходить пока что туда не нужно! Я не знаю, они живут рядом с парком и мы все равно будем ходить туда потому что это почти единственное бесплатное развлечение в нашем городе. Они дополнили что они меня все равно найдут и деваться мне не куда. Объясните что делать, брать с собой элементы самозащиты на каждую прогулку?Настроения после этой ситуации абсолютно нету...
, вопрос №4101747, Богдан, г. Кемерово
Хищения
000₽, отдавать отказывается и косит под дурака, ему 16 лет, что делать в такой ситуации?
Здравствуйте! Живу с другом в общежитии, я отвлекся и отошел, друг в этом время зашел в мой сбер банк онлайн и перевёл себе 35.000₽, отдавать отказывается и косит под дурака, ему 16 лет, что делать в такой ситуации?
, вопрос №4101488, Дмитрий, г. Москва
Военное право
Я даннный момент нахожусь в госпитале у меня осколки руке и в ноге после лечения меня отпустят ли в отпуск
Я даннный момент нахожусь в госпитале у меня осколки руке и в ноге после лечения меня отпустят ли в отпуск
, вопрос №4101416, Антон, г. Иркутск
Уголовное право
После того как якобы я ее изнасиловал, она писала мне в соц сетях, занимала деньги на сигареты и т.д.Теперь угрожает что напишет заявление в полицию.Как быть в этой ситуации
Здравствуйте, меня обвиняет девушка 14лет в изнасиловании...С того момента прошло уже 2года... После того как якобы я ее изнасиловал, она писала мне в соц сетях,занимала деньги на сигареты и т.д..Теперь угрожает что напишет заявление в полицию..Как быть в этой ситуации
, вопрос №4101259, Александр, г. Москва
Семейное право
Вышла на новую работу, первая зарплата и финансовая стабильность наступит через две недели, после этого просрочек быть не должно
Добрый день! имеется ипотека в последнее полгода есть финансовые трудности и было несколько просрочек по 2 недели. Последняя просрочка длилась месяц. За день до ее закрытия, позвонили с банка сказали, что расторгают ипотечный договор и требуют вернуть всю сумму. Обещали отложить этот процесс если просрочку закрою. Я ее закрыла на следующий день. Сейчас просрочек нет. Но на днях будет новый платеж, оплатить я не смогу его 2 недели. Вышла на новую работу, первая зарплата и финансовая стабильность наступит через две недели, после этого просрочек быть не должно. Банк же сказал, устно , что в случае еще просрочки будет расторгать договор. Имеет ли он на это право? В кредитном договоре ничего не указано кроме размером пени и штрафов при неуплате в срок.
, вопрос №4100866, Даша, г. Великий Новгород
Дата обновления страницы 02.11.2022