8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Наследство

Заявление о согласии супруга на покупку квартиры надо оформлять отдельно у нотариуса или это заявление можно прописать в момент оформления у нотариуса договора купли-продажи?

Здравствуйте.

Приобретаю квартиру. Собственность продавца, наследство по закону. Оформлять договор купли-продажи планирую у нотариуса.

1. Надо ли требовать у продавца квартиры отдельное нотариально заверенное заявление о том, что он гарантирует отсутствие других наследников на эту квартиру, и что в случае возникновения претензий от неожиданно объявившихся наследников, Продавец обязуется удовлетворить все их материальные требования самостоятельно и за свой счет или это заявление можно прописать в момент оформления у нотариуса договора купли-продажи?

2. Заявление о согласии супруга на покупку квартиры надо оформлять отдельно у нотариуса или это заявление можно прописать в момент оформления у нотариуса договора купли-продажи?

Показать полностью
Уточнение от клиента
Наследство менее 3 лет, 2022 года
, Сергей, г. Санкт-Петербург
договорнаследство
Анна Слесарева
Анна Слесарева
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день! Если квартира досталась продавцу по наследству, его супруга никакого отношения к ней не имеет, ее согласие не требуется.

Заявление об отсутствии наследников можно оформить на сделке, попросите нотариуса, он вам подготовит текст, и заверит подпись продавца на таком заявлении.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Санкт-Петербург
Имеется в виду супруга Покупателя, можно указать согласие в договоре купли-продажи? Заявление об отсутствии наследников оформляется отдельно или можно указать в договоре купли-продажи, без отдельного заявления?
Анна Слесарева
Анна Слесарева
Юрист, г. Санкт-Петербург

Заявление об отсутствии наследников лучше оформить отдельным документом, на котором нотариус засвидетельствует подпись заявителя. 

Согласие супруги — так же отдельный документ. Нотариус сошлётся на него в договоре: «на покупку квартиры получено согласие супруги покупателя от такого-то числа с таким-то реестровым номером.»

0
0
0
0
Елена Титухина
Елена Титухина
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Сергей! 

Если квартира досталась данному продавцу по наследству, то здесь супруга никакого отношения иметь не будет в данном случае её согласие тут не нужно. Само заявление о том, что наследники отсутствуют, Вы имеете право оформить на самой сделке. Вы вправе попросить у нотариуса подготовить Вам такой текст, и на основании данного текста здесь его обязан будет заверить нотариус, так как это должно быть заверено нотариально. 

Если у Вас остались к какие-то вопросы задавайте. 

С Уважением. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Права детей
Могут ли на нас подать в суд и аннулировать сделку, отобрать квартиру?
В июне 2025 года купили квартиру. У продавца есть 2 несовершеннолетних детей. Он их выписал из квартиры. В договоре купли-продажи в качестве продавца указан один взрослый человек. После покупки оказалось, что продавец не совсем добросовестный. Переживаю, что в квартире были детские доли за маткапитал или просто детские доли, о которых я не знала. При продаже не было справки об использовании маткапитала, выписки из егрн с указаниями владельцев (понимаю, сама виновата, поверила знакомым людям). Как узнать, есть ли доли детей в квартире? По новой выписке егрн я один владелец. Могут ли на нас подать в суд и аннулировать сделку, отобрать квартиру?
, вопрос №4870933, Валерия, г. Москва
3 ответа
Нотариат
Мама купила земельный участок по договору купли-продажи в апреле 2020 года, регестрация была в24 июня, а продала
Здравствуйте! Мама купила земельный участок по договору купли-продажи в апреле 2020 года , регестрация была в24 июня , а продала 6 июня 2025 года думая что срок выдержан 5 лет , должна ли теперь мама пенсионерка заплатить налог с продажи ?
, вопрос №4870255, Эльза, г. Москва
1 ответ
Семейное право
Брачный договор перед разводом или что-то другое уже у судебников при разводе?
Здравствуйте, развожусь с мужем , совместное имущество только квартира. Приобреталась в браке , но в документах егрн только я и в договоре купли продажи , но у нас есть нотариальное согласие . Брачный договор не делали. При разводе нужно чтобы он отписал свою половину квартиры, но долей его нет в документах . Как лучше и дешевле сделать какой документ? Брачный договор перед разводом или что-то другое уже у судебников при разводе ?
, вопрос №4869606, Анастасия, г. Курчатов
1 ответ
Автомобильное право
Как можно выбраться из этой ситуации, списать автомобиль, или может есть еще какие варианты чтоб не платить штрафы и налоги за проданный автомобиль?
Продал автомобиль лет 5 назад. Новый хозяин на себя его не переоформил, я плачу штрафы и налоги за автомобиль. Договор купли продажи был утерян при переезде в другой дом. Контактов нового хозяина автомобиля нет, адреса его проживания нет. Найти его нет возможности у меня. Поехал в МРЭО ГИБДД, хотел списать авто, мне отказали, сказали без дкп не спишут его. Как можно выбраться из этой ситуации, списать автомобиль, или может есть еще какие варианты чтоб не платить штрафы и налоги за проданный автомобиль?
, вопрос №4869522, Денис Сергеевич, г. Владивосток
1 ответ
Семейное право
Могу ли я прописать свою подругу на своей жил площади без разрешения второго собственника?
Здравствуйте. Хочу сделать прописку подруге. У меня коммунальная квартира. В моей собственности две комнаты,приватизированы. И две комнаты в собственности соседки, купля-продажа. Могу ли я прописать свою подругу на своей жил площади без разрешения второго собственника? У каждого выделенные комнаты, но кухня,коридор,туалет и ванна -общие. Планирую сделать это в МФЦ
, вопрос №4868606, Клиент, г. Краснодар
1 ответ
Дата обновления страницы 01.11.2022