Не снимут ли с очереди если продадим комнату?

У меня есть решение суда по которому человек должен мне деньги. Чтобы не платить мне, он фиктивно продал квартиру, но она осталась у него в залоге. Могу ли забрать это залог себе и получить деньги или данную квартиру в качестве оплаты долга.?

Подскажите, пожалуйста, как можно "выписать" из квартиры взрослую дочь, которая постоянно проживает в Испании, имеет гражданство этой страны? Она согласна на это, но приезжать в Россию в ближайшее время не планирует, а я хочу продать ставшую для меня слишком большой квартиру. Сейчас я также нахожусь вне РФ, поэтому телефонной связи со мной нет. Я готова оплатить консультацию.