Подскажите, пожалуйста, на что обратить внимание в предварительном договоре и как правильно прописать

Хочу продать свою квартиру, но параллельно ищу вариант для себя для переезда,другого жилья нет. Покупатели уже есть на мою старую квартиру, а варианта для покупки мне квартиры еще нет. Риэлтор заверила, что это все обычная история и в предварительном договоре с покупателем будет оговорено про условие квартиры для меня, что без этого не будет продажи моей старой кватиры.

Подскажите, пожалуйста, на что обратить внимание в предварительном договоре и как правильно прописать условие про то, что основного договора купли продажи заключено не будет пока я не найду вариант квартиры для себя. Спасибо! Первый раз продаю и тут же покупаю, очень переживаю