Здравствуйте. Купили квартиру, но просмо рели что есть долг за кап ремонт. Прошлые владельцы уехали в другой город, можно ли подать на них в суд на выплату долга? В договоре купли продажи прописано было что долгов на момент покупки не имеют
Здравствуйте! В соответствии с требованиями закона обязанность по внесению платы за капитальный ремонт возникает у собственников жилых помещений. Вам необходимо сообщить региональному оператору ФКР (если накопление средств на капитальный ремонт происходит на его счетах) о том, что Вы являетесь собственником квартиры с такого-то числа, а также предложите взыскать имеющуюся задолженность, образовавшуюся до указанной даты, с бывшего собственника. Думаю это возымеет свой эффект.
Здравствуйте, Кира!
Ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, если предыдущий собственник не оплатил взносы на капитальный ремонт, то в силу закона задолженность и, соответственно, обязанность по его оплате, переходит на нового собственника.
И в судебном порядке решить этот вопрос будет сложно.
Попробуйте обратиться к предыдущим собственникам, уведомьте их о предъявлении к Вам требований об уплате этих платежей за период, когда Вы собственником не являлись. Возможно, они погасят свою задолженность в добровольном порядке.
